初音町のマンション相場
神奈川県横浜市中区初音町 | 161件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
初音町の中古マンション
161件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,556万円
㎡単価
109.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.7万円に対し、築35年は44.3万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。オープンフロアの平均価格は6,785円。
平均㎡単価
62.2
前年比 ▲12.3%
平均価格
2,218
取引実績
161件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.9万円から2025年は㎡75.3万円へ、17年間で+67.8%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
86
築11-15年
79
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
49
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,041
53件
１ＤＫ
2,584
29件
３ＬＤＫ
3,748
21件
２ＬＤＫ
3,206
16件
１Ｒ
676
10件
１ＬＤＫ
2,811
9件
２ＤＫ
2,257
7件
２Ｋ
2,800
6件
オープンフロア
4,683
4件
３ＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2025年第3四半期
5,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第2四半期
590円
20㎡〜
・１Ｋ
29.5
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
3,300円
30㎡〜
・２Ｋ
110.0
2024年第4四半期
580円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2024年第3四半期
3,700円
55㎡〜
・１Ｋ
67.3
2024年第3四半期
4,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2024年第2四半期
520円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
初音町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション野毛山公園南
築34年
| 10階建
| 49戸
1,180万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買40件
クリオ黄金町
築15年
| 10階建
| 63戸
5,280万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買37件
アドリーム横浜初音
築34年
| 地下1階付10階建
| 85戸
1,110万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク横浜サウス
築18年
| 11階建
| 55戸
2,150万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ黄金町壱番館
築28年
| 11階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ日ノ出町弐番館
築35年
| 4階建
| 23戸
680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買19件
フェニックスヨコハマスクエア
築13年
| 11階建
| 140戸
5,999万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買18件
リブゼ横浜ブロードステージ
築20年
| 10階建
| 77戸
3,880万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ガーデン野毛山
築36年
| 5階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買14件
フェニックス横濱初音町
築14年
| 9階建
| 46戸
2,370万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ズーム横浜スクエア
築13年
| 11階建
| 139戸
5,999万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
初音町は横浜市中区内75地区中38位（上位49%）。
単価62.2。
1つ上の長者町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）