初音町のマンション相場

神奈川県横浜市中区初音町 | 166件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

初音町の中古マンション

166件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,926万円

㎡単価

120.8万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価124.6万円に対し、築35年は49.0万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

124.6万/㎡

26件

築5年

103.1万/㎡

32件

築10年

95.0万/㎡

20件

築15年

65.4万/㎡

12件

築20年

66.6万/㎡

20件

築25年

70.1万/㎡

22件

築30年

51.6万/㎡

25件

築35年

49.0万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。オープンフロアの平均価格は7,507円。

１Ｋ

1,349円

53件

３ＬＤＫ

4,940円

21件

２Ｋ

3,370円

7件

１Ｒ

948円

10件

１ＤＫ

3,444円

30件

２ＬＤＫ

4,430円

18件

１ＬＤＫ

3,895円

10件

オープンフロア

7,507円

4件

横浜市中区平均 - → 初音町 62.9 横浜市中区内 39位/75地区

平均㎡単価

62.9

前年比 ▲36.7%

平均価格

2,259

取引実績

166件

平均面積

35㎡

相場の動き

㎡単価の推移

130万90万50万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡44.9万円から2025年は㎡79.2万円へ、17年間で+76.5%上昇（年平均+4.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,041

53件

１ＤＫ

2,611

30件

３ＬＤＫ

3,748

21件

２ＬＤＫ

3,289

18件

１Ｒ

676

10件

１ＬＤＫ

2,890

10件

２Ｋ

2,829

7件

２ＤＫ

2,257

7件

オープンフロア

4,683

4件

３ＤＫ

2,050

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,100円 55㎡〜・２ＬＤＫ 56.4

2025年第4四半期 3,000円 35㎡〜・２Ｋ 85.7

2025年第4四半期 4,800円 60㎡〜・２ＬＤＫ 80.0

2025年第4四半期 3,600円 45㎡〜・１ＬＤＫ 80.0

2025年第4四半期 3,400円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＤＫ 113.3

2025年第3四半期 4,700円 60㎡〜・３ＬＤＫ 78.3

2025年第3四半期 5,500円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 78.6

2025年第2四半期 590円 20㎡〜・１Ｋ 29.5

2025年第1四半期 4,400円 築未改装年・ 55㎡〜・３ＬＤＫ 80.0

2025年第1四半期 3,300円 30㎡〜・２Ｋ 110.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

初音町のマンション一覧（11棟）

築34年 | 地下1階付10階建 | 85戸

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	149,691	-
2016	151,385	-
2018	151,474	-106
2020	153,309	+2,305
2022	152,949	+1,082
2023	154,056	+1,451

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区のマンションマップ

横浜市中区内のエリアランキング

初音町は横浜市中区内75地区中39位（上位48%）。単価62.9。 1つ上の打越とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 北仲通

139.8

+122%

25 港町

72.0

+15%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 宮川町

71.6

+14%

27 黄金町

71.2

+13%

28 翁町

68.5

+9%

29 弁天通

68.3

+9%

30 日ノ出町

68.3

+9%

31 蓬莱町

67.8

+8%

32 新山下

66.5

+6%

33 麦田町

65.3

+4%

34 末吉町

64.9

+3%

35 竹之丸

64.6

+3%

36 伊勢佐木町

63.3

+1%

37 長者町

62.9

+0%

38 打越

62.9

+0%

39 初音町 ◀

62.9

―

40 山吹町

62.6

+0%

41 西竹之丸

61.9

-2%

42 千代崎町

61.4

-2%

43 扇町

61.3

-2%

44 本牧緑ケ丘

61.0

-3%

45 万代町

60.3

-4%

46 若葉町

59.2

-6%

47 滝之上

58.8

-6%

48 福富町

58.5

-7%

49 池袋

56.9

-9%

50 本牧原

52.6

-16%

お手頃帯（51〜75位）

51 曙町

52.5

-16%

75 本牧元町

32.9

-48%

他 23 地区

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