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フェニックス横濱初音町

神奈川県横浜市中区初音町1丁目2-8 | 築14年 | 46戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2019年は78.5万/㎡へ、6年間で23.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,643円から2025年には102,583円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・6件）で、平均2,497万円です。2Kが最も高く平均2,497万円、1DKは平均2,088万円です。
1DK
6件
2,088万
2K
6件
2,497万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 2,088万 1,920万 2,370万
2K 6件 2,497万 2,180万 2,580万

階数別の㎡単価

4-7階
71万/㎡
9件
8階以上
61万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区初音町1丁目2-8
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積32.96m² ～ 33.99m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩4分
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ブルーライン
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩13分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス横濱初音町 2012 46戸 78.5万 2,370万
ライオンズマンション野毛山公園南 1992 49戸 67.8万 1,180万
アドリーム横浜初音 1992 85戸 50.8万 1,110万
クリオ日ノ出町弐番館 1991 23戸 41.0万 680万
リブゼ横浜ブロードステージ 2006 77戸 63.3万 3,880万
ガーデン野毛山 1990 12戸 49.5万 980万
プレールドゥーク横浜サウス 2008 55戸 92.5万 2,150万
E.D.C.ビル 1997 9戸 72.5万 5,880万
メイクス横浜黄金町 2021 24戸 - -
ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町 2007 61戸 73.1万 2,200万
クリオ黄金町参番館 2007 38戸 74.3万 4,180万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182019
1DK 63.7万 58.3万 - - 62.5万 61.9万 78.5万
2K - 78.0万 78.0万 72.9万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,370万 78.51万/㎡
2018年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,040万 61.9万/㎡
2018年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,040万 61.9万/㎡
2017年9月 高層 1DK 30㎡〜 2,060万 62.5万/㎡
2016年7月 高層 2K 30㎡〜 2,480万 74.93万/㎡
2016年1月 高層 2K 30㎡〜 2,580万 77.95万/㎡
2016年10月 高層 2K 30㎡〜 2,180万 65.87万/㎡
2015年7月 高層 2K 30㎡〜 2,580万 77.95万/㎡
2014年2月 高層 1DK 30㎡〜 1,920万 58.26万/㎡
2014年12月 高層 2K 30㎡〜 2,580万 77.95万/㎡
2014年11月 高層 2K 30㎡〜 2,580万 77.95万/㎡
2013年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,100万 63.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額97,768円。2Kなら月額97,978円が相場です。
1DK
97,768円
86,000〜114,000円
1LDK
95,250円
88,000〜99,000円
2K
97,978円
94,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
97件
10〜15万
30件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,307円/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,307円/㎡
2025年4月 低層 1DK 30㎡〜 101,000円 3,064円/㎡
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 103,000円 3,125円/㎡
2025年3月 高層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,943円/㎡
2025年2月 中層 2K 30㎡〜 96,500円 2,915円/㎡
2024年8月 高層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,943円/㎡
2024年7月 高層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,943円/㎡
2024年7月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,731円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 101,000円 3,064円/㎡
2024年1月 低層 2K 30㎡〜 99,000円 2,991円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,943円/㎡
2024年10月 低層 2K 30㎡〜 114,000円 3,444円/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,444円/㎡
2023年9月 高層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,004円/㎡
2023年9月 高層 1DK 30㎡〜 94,500円 2,780円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 94,500円 2,780円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,186円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,191円/㎡
2023年7月 低層 2K 30㎡〜 97,000円 2,931円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 96,000円 2,913円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,670円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 96,500円 2,928円/㎡
2023年3月 中層 2K 30㎡〜 96,500円 2,915円/㎡
2023年12月 低層 2K 30㎡〜 94,000円 2,840円/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,888円/㎡
2023年12月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 2,882円/㎡
2023年11月 高層 2K 30㎡〜 105,000円 3,172円/㎡
2023年11月 高層 2K 30㎡〜 100,500円 3,036円/㎡
2023年10月 高層 2K 30㎡〜 101,500円 2,986円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。