マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市中区›プレールドゥーク横浜サウス

プレールドゥーク横浜サウス

神奈川県横浜市中区初音町2丁目41-2 | 築18年 | 55戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132015201720242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は93.1〜92.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜71,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・17件）で、平均1,969万円です。1 Rが最も高く平均2,167万円、1Kは平均1,900万円です。
1R
17件
1,969万
1 R
3件
2,167万
1K
3件
1,900万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,969万 1,510万 2,360万
1 R 3件 2,167万 2,150万 2,200万
1K 3件 1,900万 1,450万 2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.4万円で、4-7階（81.8万円）と比べて3.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
81.8万/㎡
3件
8階以上
85.4万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区初音町2丁目41-2
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積23.24m² ～ 23.65m²
分譲会社木下工務店
施工会社若築建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩3分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩7分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩12分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク横浜サウス 2008 55戸 92.5万 2,150万
リブゼ横浜ブロードステージ 2006 77戸 63.3万 3,880万
ズーム横浜スクエア 2013 139戸 103.7万 5,999万
フェニックスヨコハマスクエア 2013 140戸 103.7万 5,999万
ガーデン野毛山 1990 12戸 49.5万 980万
ライオンズマンション野毛山公園南 1992 49戸 67.8万 1,180万
フェニックス横濱初音町 2012 46戸 78.5万 2,370万
クリオ黄金町壱番館 1998 31戸 72.2万 4,980万
アドリーム横浜初音 1992 85戸 50.8万 1,110万
メイクス横浜黄金町 2021 24戸 - -
クリオ日ノ出町弐番館 1991 23戸 41.0万 680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202420252026
1K - - - 62.0万 - - 90.4万 92.5万
1R 90.9万 87.3万 72.3万 70.0万 93.1万 98.5万 91.7万 92.5万
1 R 92.0万 - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,150万 92.52万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,150万 92.52万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,150万 90.92万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 90.37万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,150万 92.52万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,290万 98.54万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,360万 101.55万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,350万 101.12万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 76.6万/㎡
2017年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,510万 64.98万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 62.05万/㎡
2017年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,590万 68.42万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 73.16万/㎡
2017年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,720万 73.6万/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 71.04万/㎡
2016年3月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,720万 73.6万/㎡
2015年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,100万 89.86万/㎡
2015年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,980万 84.73万/㎡
2014年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,150万 92万/㎡
2014年2月 10〜11階 1 R 20㎡〜 2,150万 92万/㎡
2014年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,100万 89.86万/㎡
2013年7月 10〜11階 1 R 20㎡〜 2,150万 92万/㎡
2013年7月 10〜11階 1 R 20㎡〜 2,200万 94.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額69,424円。1Kなら月額68,600円が相場です。
ワンルーム
69,424円
58,000〜90,000円
1R
71,089円
65,000〜84,000円
1K
68,600円
61,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
208件
8〜10万
6件
全 214 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,141円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,136円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,129円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,098円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,754円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,124円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,960円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,960円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,087円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,637円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,002円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,055円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,012円/㎡
2024年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,044円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,085円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,044円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,055円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,952円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,038円/㎡
2024年10月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 69,500円 2,974円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,002円/㎡
2024年10月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,081円/㎡
2023年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,875円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,637円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,664円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,851円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,910円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,919円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,749円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,966円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。