ズーム横浜スクエア
神奈川県横浜市中区初音町3丁目59-1 | 築13年 | 139戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
88.6〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区初音町3丁目59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 31.20m² ～ 57.85m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩6分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム横浜スクエア | 2013 | 139戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| フェニックスヨコハマスクエア | 2013 | 140戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| クリオ黄金町壱番館 | 1998 | 31戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク横浜サウス | 2008 | 55戸 | 92.5万 | 2,150万 |
| クリオ黄金町 | 2011 | 63戸 | 97.6万 | 5,280万 |
| リブゼ横浜ブロードステージ | 2006 | 77戸 | 63.3万 | 3,880万 |
| ガーデン野毛山 | 1990 | 12戸 | 49.5万 | 980万 |
| レア横濱プレステージ | 2021 | 22戸 | 95.7万 | 3,080万 |
| 伊勢佐木町レインボーマンション | 1973 | 110戸 | 34.9万 | 1,780万 |
| 日興パレス伊勢佐木町北パート３ | 1989 | 39戸 | 37.3万 | 620万 |
| クリオ阪東橋 | 2008 | 51戸 | 100.2万 | 5,480万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 103.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,999万 | 103.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額120,500円。2Kなら月額118,000円が相場です。
1DK
114,000〜125,000円
120,500円
2K
117,000〜122,000円
118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 181,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。