レア横濱プレステージ（築5年・㎡単価95.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

12万10万8万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の96,032円から2025年には105,250円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.4万円/㎡

レンジ

106.7〜160.1万円/㎡

市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.580

代表面積 32.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2K

5件

3,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	5件	3,087万	3,078万	3,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.3万円で、4-7階（91.8万円）と比べて1.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

91.8万/㎡

2件

8階以上

93.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区末吉町3丁目50-7
築年月	2021-01（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
分譲会社	グリップ
施工会社	日成工事
管理会社	グリップ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レア横濱プレステージ	2021	22戸	95.7万	3,080万
クリオ阪東橋	2008	51戸	100.2万	5,480万
サンライズイセザキ	1987	17戸	-	-
ラブリハイツ伊勢佐木町	1985	23戸	33.3万	780万
グローベル横浜伊勢佐木町	2021	28戸	124.7万	4,080万
伊勢佐木町レインボーマンション	1973	110戸	34.9万	1,780万
ライオンズマンション伊勢佐木町第２	1989	54戸	44.1万	1,300万
リライア阪東橋ノース	2019	20戸	-	-
ファミリアマンション	1969	20戸	12.3万	670万
パール伊勢佐木通	2007	23戸	-	-
ストーク伊勢佐木六番館	1987	37戸	58.1万	1,480万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.0万円	3,563円	1,847
1DK/1LDK	13.8万円	3,929円	1,017
2K/2DK	10.9万円	2,735円	231
2LDK	19.4万円	3,461円	342
3LDK+	21.0万円	2,681円	151

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
2K	92.0万	95.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	3,080万	95.72万/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,950万	91.68万/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,960万	91.99万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,960万	91.99万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,970万	92.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の96%）で、平均月額98,471円。2Kなら月額98,471円が相場です。

1K

72,000円

68,000〜76,000円

2K

98,471円

92,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

32件

10〜15万

20件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	104,500円	3,247円/㎡
2025年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	106,000円	3,294円/㎡
2024年7月	1〜3階	2K	30㎡〜	93,500円	2,813円/㎡
2024年6月	4〜6階	2K	30㎡〜	94,500円	2,843円/㎡
2024年4月	10〜11階	2K	30㎡〜	97,500円	2,933円/㎡
2024年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	95,500円	2,873円/㎡
2023年9月	10〜11階	2K	30㎡〜	97,000円	3,014円/㎡
2023年5月	1〜3階	2K	30㎡〜	93,000円	2,890円/㎡
2023年5月	7〜9階	2K	30㎡〜	105,000円	3,159円/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	97,000円	2,918円/㎡
2023年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	94,500円	2,843円/㎡
2023年4月	1〜3階	2K	30㎡〜	101,500円	3,053円/㎡
2023年4月	1〜3階	2K	30㎡〜	93,500円	2,813円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	97,000円	2,918円/㎡
2023年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	103,500円	3,216円/㎡
2023年1月	1〜3階	2K	30㎡〜	103,000円	3,099円/㎡
2023年1月	10〜11階	2K	25㎡〜	100,000円	3,339円/㎡
2023年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	105,000円	3,159円/㎡
2022年8月	10〜11階	2K	30㎡〜	105,000円	3,263円/㎡
2022年7月	10〜11階	2K	30㎡〜	97,000円	3,014円/㎡
2022年5月	10〜11階	2K	35㎡〜	110,000円	3,101円/㎡
2022年5月	10〜11階	2K	35㎡〜	102,000円	2,876円/㎡
2022年12月	10〜11階	2K	25㎡〜	92,000円	3,072円/㎡
2021年7月	7〜9階	2K	30㎡〜	97,000円	2,918円/㎡
2021年6月	1〜3階	2K	30㎡〜	101,000円	3,139円/㎡
2021年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	102,500円	3,185円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,640円/㎡
2021年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	102,500円	3,084円/㎡
2021年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	103,500円	3,114円/㎡
2021年3月	7〜9階	2K	30㎡〜	103,500円	3,216円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。