ファミリアマンション
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目134 | 築57年 | 20戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2024年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 47.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
710万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 710万 | 670万 | 750万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目134 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 35.86m² ～ 54.40m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアマンション | 1969 | 20戸 | 12.3万 | 670万 |
| パール伊勢佐木通 | 2007 | 23戸 | - | - |
| ラブリハイツ伊勢佐木町 | 1985 | 23戸 | 33.3万 | 780万 |
| グローベル横浜伊勢佐木町 | 2021 | 28戸 | 124.7万 | 4,080万 |
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021 | 29戸 | 128.6万 | 3,860万 |
| リライア阪東橋ノース | 2019 | 20戸 | - | - |
| サンライズイセザキ | 1987 | 17戸 | - | - |
| ストーク伊勢佐木六番館 | 1987 | 37戸 | 58.1万 | 1,480万 |
| ライオンズプラザ伊勢佐木モール | 1998 | 51戸 | 57.4万 | 2,120万 |
| クリオ阪東橋 | 2008 | 51戸 | 100.2万 | 5,480万 |
| レア横濱プレステージ | 2021 | 22戸 | 95.7万 | 3,080万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 43.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額83,000円。3LDKなら月額93,750円が相場です。
2DK
75,000〜89,000円
83,000円
3DK
85,000〜95,000円
90,800円
3LDK
90,000〜100,000円
93,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 86,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。