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ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目142-2 | 築5年 | 29戸

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万
2022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の119万/㎡から2026年は128.6万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,789〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均3,516万円です。1Rが最も高く平均3,730万円、1DKは平均3,402万円です。
1R
2件
3,730万
1DK
4件
3,402万
1LDK
7件
3,516万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,730万 3,680万 3,780万
1DK 4件 3,402万 3,280万 3,650万
1LDK 7件 3,516万 3,280万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.8万円で、1-3階（113.9万円）と比べて5.9万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
113.9万/㎡
7件
4-7階
119.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目142-2
築年月2021年8月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積30.01m² ～ 30.26m²
分譲会社ベルフラッツ
施工会社大勝
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン
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京急本線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー 2021 29戸 128.6万 3,860万
リライア阪東橋ノース 2019 20戸 - -
グローベル横浜伊勢佐木町 2021 28戸 124.7万 4,080万
ファミリアマンション 1969 20戸 12.3万 670万
ライオンズプラザ伊勢佐木モール 1998 51戸 57.4万 2,120万
ラブリハイツ伊勢佐木町 1985 23戸 33.3万 780万
パール伊勢佐木通 2007 23戸 - -
サンライズイセザキ 1987 17戸 - -
ライオンズマンション横浜大通り公園第２ 1984 71戸 66.6万 3,980万
クリオ阪東橋 2008 51戸 100.2万 5,480万
ライオンズマンション伊勢佐木町第２ 1989 54戸 44.1万 1,300万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202420252026
1LDK 108.4万 124.9万 110.1万 128.6万
1DK - 120.6万 110.0万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,860万 128.59万/㎡
2025年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,280万 109.26万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,290万 109.63万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,290万 109.6万/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,330万 110.93万/㎡
2025年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.4万/㎡
2025年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,398万 112.3万/㎡
2024年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,650万 120.63万/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 4,080万 134.84万/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,480万 115.01万/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,280万 108.4万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,680万 122.59万/㎡
2022年5月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,780万 125.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の96%）で、平均月額117,778円。
1LDK
117,778円
102,000〜131,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,734円/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,964円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,734円/㎡
2023年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,664円/㎡
2023年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 123,000円 4,097円/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,230円/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,867円/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 102,000円 3,371円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 127,000円 4,230円/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,931円/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,230円/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 127,000円 4,230円/㎡
2022年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 131,000円 4,364円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,834円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,933円/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,602円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,900円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,900円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,767円/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,767円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,964円/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,734円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,800円/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,734円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,867円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,831円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,931円/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。