日興パレス伊勢佐木町北パート３

神奈川県横浜市中区英町10-1 | 築37年 | 39戸

推定相場

日興パレス伊勢佐木町北パート３

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の45,667円から2025年には48,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均656万円です。1DKが最も高く平均1,590万円、1Rは平均656万円です。

7件

656万

1DK

4件

1,590万

1LDK

3件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	656万	550万	720万
1DK	4件	1,590万	1,590万	1,590万
1LDK	3件	1,330万	830万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（38.5万円）と比べて4.3万円（+11.2%）高くなっています。

1-2階

38.5万/㎡

4件

3階以上

42.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区英町10-1
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	16.64m² ～ 33.26m²
分譲会社	日本興和
施工会社	大和建設
管理会社	興和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス伊勢佐木町北パート３	1989	39戸	37.3万	620万
マリオン横浜英町	1988	29戸	41.9万	680万
クリオ黄金町	2011	63戸	97.6万	5,280万
東海マンション	1981	10戸	40.0万	1,780万
ガーデン野毛山	1990	12戸	49.5万	980万
クリオ黄金町弐番館	2003	44戸	70.0万	2,880万
リルシア横濱吉野町	2021	47戸	107.5万	2,150万
クリオ黄金町壱番館	1998	31戸	72.2万	4,980万
ズーム横浜スクエア	2013	139戸	103.7万	5,999万
フェニックスヨコハマスクエア	2013	140戸	103.7万	5,999万
リブゼ横浜ブロードステージ	2006	77戸	63.3万	3,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	47.8万	47.8万	47.8万	-
1R	39.1万	35.5万	41.5万	40.3万	-	-	-	-
1LDK	47.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	15㎡〜	620万	37.26万/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,590万	47.81万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,590万	47.81万/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,590万	47.81万/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,590万	47.81万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	670万	40.27万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.46万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,580万	47.51万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,580万	47.51万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	30㎡〜	830万	24.96万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.27万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.27万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額50,500円。1LDKなら月額69,833円が相場です。

ワンルーム

46,786円

39,000〜53,000円

48,000円

43,000〜51,000円

50,500円

40,000〜62,000円

1DK

80,750円

59,000〜98,000円

1LDK

69,833円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

22件

8〜10万

3件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,885円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,206円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,405円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,885円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	88,000円	2,646円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	98,000円	2,946円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	25㎡〜	59,000円	2,206円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2022年1月	中層	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,345円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,722円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,185円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2019年7月	高層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,430円/㎡
2019年5月	高層	1LDK	25㎡〜	59,000円	2,206円/㎡
2019年12月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,307円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,125円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2018年3月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,307円/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,345円/㎡
2018年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2018年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,307円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。