リルシア横濱吉野町
神奈川県横浜市南区前里町 | 築5年 | 47戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,857〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.2万円/㎡
レンジ
86.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×2.474
補正係数 ×2.474
代表面積 20㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区前里町 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ |
| 施工会社 | 住協建設東京本店 |
| 管理会社 | フュディアルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア横濱吉野町 | 2021 | 47戸 | 107.5万 | 2,150万 |
| クリオ黄金町弐番館 | 2003 | 44戸 | 70.0万 | 2,880万 |
| クリオ黄金町 | 2011 | 63戸 | 97.6万 | 5,280万 |
| 東海マンション | 1981 | 10戸 | 40.0万 | 1,780万 |
| フジテラス横浜 | 1996 | - | 49.3万 | 6,441万 |
| クリオ黄金町壱番館 | 1998 | 31戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド | 1986 | 31戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| マリオン横浜英町 | 1988 | 29戸 | 41.9万 | 680万 |
| 日興パレス伊勢佐木町北パート３ | 1989 | 39戸 | 37.3万 | 620万 |
| ズーム横浜スクエア | 2013 | 139戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| フェニックスヨコハマスクエア | 2013 | 140戸 | 103.7万 | 5,999万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 107.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,297円。
1K
61,000〜71,000円
66,297円
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,425円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,400円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。