前里町のマンション相場
神奈川県横浜市南区前里町 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前里町の中古マンション
87件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
908万円
㎡単価
51.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.5万円に対し、築35年は39.2万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（45件）。オープンフロアの平均価格は1,271円。
平均㎡単価
47.3
前年比 ▲16.0%
平均価格
1,427
取引実績
87件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡58.3万円へ、17年間で+145.7%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
47
築21-25年
40
築26-30年
45
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,070
45件
３ＬＤＫ
2,862
13件
１ＤＫ
1,450
5件
１Ｒ
788
5件
オープンフロア
692
5件
２ＤＫ
1,825
4件
２ＬＤＫ
2,233
3件
１ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第1四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
62.2
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2025年第1四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第1四半期
2,600円
35㎡〜
・１Ｋ
74.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前里町のマンション一覧（9棟）
マイキャッスル横浜南
築28年
| 7階建
| 69戸
4,880万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買39件
クリオ黄金町弐番館
築23年
| 11階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ロックヒルズ前里町
築19年
| 7階建
| 10戸
972万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェルト横浜ブライトコート
築18年
| 7階建
| 36戸
2,530万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ポートハイム前里町
築39年
| 5階建
| 31戸
600万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買13件
フジテラス横浜
築30年
| 3階建
6,441万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ横濱黄金町
築8年
| 7階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買2件
リルシア横濱吉野町
築5年
| 7階建
| 47戸
2,150万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルト横濱黄金町
築18年
| 7階建
| 37戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
前里町は横浜市南区内49地区中29位（上位41%）。
単価47.3。
1つ上の宿町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
前里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区前里町３丁目５４番外 | 37.0/㎡ | +6.6% | 住宅,店舗,その他 | 黄金町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）