前里町のマンション相場
神奈川県横浜市南区前里町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区前里町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.3万円（成約89件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.3万円に対し、築35年は37.5万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
84.3万/㎡
築5年
5件
88.6万/㎡
築10年
8件
62.8万/㎡
築15年
8件
58.3万/㎡
築20年
15件
50.2万/㎡
築25年
16件
52.8万/㎡
築30年
12件
45.5万/㎡
築35年
10件
37.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。オープンフロアの平均価格は1,211円。
１Ｋ
46件
1,332円
２ＤＫ
4件
1,882円
１ＤＫ
5件
1,864円
３ＬＤＫ
13件
3,283円
２ＬＤＫ
3件
2,396円
１Ｒ
6件
895円
オープンフロア
5件
1,211円
平均㎡単価
47.3
前年比 ▲4.2%
平均価格
1,418
取引実績
89件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡56.3万円へ、17年間で+137.2%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
48
築21-25年
40
築26-30年
45
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,080
46件
３ＬＤＫ
2,862
13件
１Ｒ
753
6件
１ＤＫ
1,450
5件
オープンフロア
692
5件
２ＤＫ
1,825
4件
２ＬＤＫ
2,233
3件
１ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第4四半期
580円
15㎡〜
・１Ｒ
38.7
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5
2025年第2四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第1四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
62.2
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2025年第1四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前里町のマンション一覧（11棟）
マイキャッスル横浜南
築28年
| 7階建
| 69戸
4,880万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買39件
クリオ黄金町弐番館
築23年
| 11階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ロックヒルズ前里町
築19年
| 7階建
| 10戸
972万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェルト横浜ブライトコート
築18年
| 7階建
| 36戸
2,530万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ポートハイム前里町
築39年
| 5階建
| 31戸
600万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買13件
フジテラス横浜
築30年
| 3階建
6,441万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ横濱黄金町
築8年
| 7階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買2件
リルシア横濱吉野町
築5年
| 7階建
| 47戸
2,150万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルト横濱黄金町
築18年
| 7階建
| 37戸
売買0件
マイキャッスル横浜南
売買0件
マイキャッスル横浜南
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
前里町は横浜市南区内49地区中28位（上位43%）。
単価47.3。
1つ上の宿町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
前里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区前里町３丁目５４番外 | 37.0/㎡ | +6.6% | 住宅,店舗,その他 | 黄金町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
前里町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。