大橋町のマンション相場
神奈川県横浜市南区大橋町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価89.2万円に対し、築30年は32.4万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
89.2万/㎡
築15年
3件
62.6万/㎡
築20年
4件
57.4万/㎡
築30年
2件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は3,068円。
３ＬＤＫ
9件
4,572円
２ＬＤＫ
2件
3,068円
平均㎡単価
52.2
前年比 ▼17.2%
平均価格
3,600
取引実績
13件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20112014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡38.5万円から2025年は㎡47.1万円へ、14年間で+22.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築11-15年
50
築16-20年
50
築21-25年
62
築26-30年
26
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,822
9件
２ＬＤＫ
2,550
2件
３ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2024年第1四半期
5,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2024年第1四半期
5,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2023年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2023年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第4四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2019年第2四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2014年第4四半期
2,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大橋町のマンション一覧（6棟）
ナイスアーバンプラザ弘明寺
築28年
| 7階建
| 39戸
4,698万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買14件
弘明寺シティホーム
築46年
| 5階建
| 11戸
1,300万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ホーユウパレス弘明寺第１
築40年
| 4階建
| 24戸
2,490万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ポートハイム弘明寺第5
築32年
| 3階建
| 16戸
2,790万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション弘明寺
築47年
| 4階建
| 12戸
売買0件
ナイスエスアリーナ弘明寺
築24年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
大橋町は横浜市南区内49地区中23位（上位53%）。
単価52.2。
1つ上の中島町とは2%の差。
中価格帯（18〜34位）