堀ノ内町のマンション相場
神奈川県横浜市南区堀ノ内町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価117.1万円に対し、築35年は39.4万円。築年による価格差は最大290%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
117.1万/㎡
築10年
2件
84.0万/㎡
築15年
6件
65.3万/㎡
築20年
3件
50.8万/㎡
築25年
12件
45.8万/㎡
築30年
10件
30.0万/㎡
築35年
5件
39.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＤＫの平均価格は1,000円。
１Ｒ
5件
600円
１Ｋ
20件
1,699円
２Ｋ
2件
2,198円
２ＤＫ
4件
1,735円
３ＬＤＫ
4件
2,525円
２ＬＤＫ
4件
1,970円
１ＤＫ
2件
1,000円
平均㎡単価
45.8
前年比 ▲63.6%
平均価格
1,418
取引実績
44件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡55.6万円へ、16年間で+111.5%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
87
築11-15年
76
築16-20年
59
築21-25年
29
築26-30年
37
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,411
20件
１Ｒ
576
5件
２ＤＫ
1,420
4件
３ＬＤＫ
2,100
4件
２ＬＤＫ
1,625
4件
２Ｋ
2,250
2件
１ＤＫ
800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・２Ｋ
57.5
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
31.1
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
48.9
2025年第3四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第2四半期
2,300円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7
2025年第1四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2024年第4四半期
1,100円
25㎡〜
44.0
2024年第3四半期
480円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀ノ内町のマンション一覧（6棟）
ヴォワール蒔田
築40年
| 地下1階付6階建
| 29戸
2,190万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買54件
フレンドポート横浜第１０
築38年
| 地下1階付4階建
| 22戸
440万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買28件
マック南横浜コート
築38年
| 4階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買26件
レグラス横浜吉野町サウス
築18年
| 6階建
| 27戸
2,390万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エンゼルハイム蒔田
築36年
| 5階建
| 19戸
4,080万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買13件
堀ノ内ハイツ
築44年
| 4階建
| 12戸
770万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
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堀ノ内町は横浜市南区内49地区中31位（上位37%）。
単価45.8。
1つ上の井土ケ谷中町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）