堀ノ内町の土地相場
神奈川県横浜市南区堀ノ内町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区堀ノ内町の土地相場は坪単価19万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.6%。
推定相場
堀ノ内町の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
596,101円/坪
推定総額
2,086万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価148万円で最も高く、不整形（73万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（111万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.2/坪
18.8/㎡
前年比 ▲52.6%
平均価格
2,234
取引実績
46件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万134万89万44万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪156万円へ、17年間で+171.4%上昇（年平均+10.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
26坪〜（85㎡〜）
155.6/坪
2024年第4四半期
2,900円
21坪〜（70㎡〜）
137.0/坪
2024年第3四半期
1,500円
15坪〜（50㎡〜）
99.2/坪
2024年第3四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2023年第4四半期
3,400円
29坪〜（95㎡〜）
118.3/坪
2022年第2四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2022年第2四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2021年第4四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2020年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2018年第3四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
堀ノ内町は横浜市南区内33地区中23位（上位30%）。
坪単価62.2/坪。
1つ上の永田山王台とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）