堀ノ内町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区堀ノ内町 | 95件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
2,070
80〜100㎡
40件
3,346
100〜120㎡
24件
3,730
120〜150㎡
6件
3,795
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
2,990
4〜6m
57件
3,455
6〜8m
13件
3,502
平均㎡単価
37.2
前年比 ▼55.3%
平均価格
3,324
取引実績
95件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
26万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
64
築16-20年
26
築21-25年
37
築26-30年
13
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,375
4件
３ＬＤＫ
3,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
18.7
2025年第1四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2024年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第4四半期
1,600円
50㎡〜
32.0
2024年第3四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2024年第3四半期
4,000円
45㎡〜
88.9
2024年第3四半期
3,600円
45㎡〜
80.0
2024年第3四半期
2,600円
85㎡〜
30.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
堀ノ内町は横浜市南区内45地区中32位（上位29%）。
単価37.2。
1つ上の高根町とは2%の差。