若宮町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区若宮町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若宮町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,499万円
うち土地分
7,912万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
47.5
前年比 ▲4.4%
平均価格
4,039
取引実績
31件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
43万
50万
'08'10'11'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築11-15年
56
築21-25年
35
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,100
1件
３ＬＤＫ
5,200
1件
４ＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
4,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
94.5
2025年第3四半期
8,100円
230㎡〜
35.2
2025年第2四半期
6,100円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
40.7
2025年第1四半期
1,500円
50㎡〜
30.0
2024年第3四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2024年第3四半期
5,100円
55㎡〜
92.7
2024年第2四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＤＫ
14.2
2023年第4四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
2023年第3四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2022年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
若宮町は横浜市南区内45地区中17位（上位62%）。
単価47.5。
1つ上の山王町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）