浦舟町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区浦舟町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,374。木造（2,195）との差は236%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,374
木造
4件
2,195
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,058
8m以上
4件
4,066
平均㎡単価
40.1
平均価格
5,055
取引実績
11件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
74万
59万
'10'11'12'14'15'16'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
74
築16-20年
48
築21-25年
29
築31年以上
37
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
17,000円
290㎡〜
58.6
2016年第4四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
2016年第3四半期
6,300円
130㎡〜
48.5
2016年第1四半期
5,400円
150㎡〜
36.0
2015年第2四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2015年第2四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
2014年第4四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2014年第1四半期
9,300円
290㎡〜
32.1
2012年第4四半期
2,600円
90㎡〜
28.9
2011年第1四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
浦舟町は横浜市南区内45地区中27位（上位40%）。
単価40.1。
1つ上の三春台とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）