浦舟町のマンション相場
神奈川県横浜市南区浦舟町 | 205件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.9万円に対し、築35年は44.5万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
105.9万/㎡
築5年
25件
95.1万/㎡
築10年
12件
69.3万/㎡
築15年
32件
64.6万/㎡
築20年
51件
62.3万/㎡
築25年
39件
56.3万/㎡
築30年
29件
48.0万/㎡
築35年
5件
44.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（93件）。オープンフロアの平均価格は1,336円。
１Ｒ
7件
683円
１Ｋ
93件
1,175円
２ＬＤＫ
28件
3,381円
３ＬＤＫ
49件
3,948円
２ＤＫ
5件
2,577円
１ＬＤＫ
4件
3,017円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,088円
オープンフロア
2件
1,336円
平均㎡単価
56.6
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,988
取引実績
205件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2025年は㎡70.9万円へ、17年間で+24.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
88
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
51
築26-30年
51
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
1,061
93件
３ＬＤＫ
3,353
49件
２ＬＤＫ
2,704
28件
１Ｒ
637
7件
２ＤＫ
2,400
5件
１ＬＤＫ
2,800
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
オープンフロア
1,465
2件
１ＤＫ
1,360
2件
３ＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.0
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第3四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.4
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦舟町のマンション一覧（15棟）
パークノヴァ横浜阪東橋
築37年
| 11階建
| 169戸
690万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買113件
ベイシティコート横浜
築32年
| 11階建
| 115戸
3,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買84件
日神パレステージ横浜阪東橋
築25年
| 地下1階付10階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買53件
フェアリーガーデン横濱阪東橋
築12年
| 地下1階付11階建
| 40戸
4,399万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買36件
グローリオ横浜阪東橋マリス
築20年
| 10階建
| 34戸
4,800万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買19件
横浜南プラザ
築34年
| 11階建
| 94戸
16,000万円
直近売出価格
874.3万/㎡
㎡単価
売買5件
レア横濱ヴィヴァーチェ
築10年
| 11階建
| 43戸
2,100万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買4件
横浜伊勢佐木南ParkHomes
築28年
| 11階建
3,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買3件
メインステージ横濱阪東橋
築5年
| 11階建
| 70戸
2,490万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買2件
パテラ阪東橋
築14年
| 9階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アルカス阪東橋
築35年
| 7階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買1件
日神パレステージ阪東橋
売買0件
カインドステージ横浜阪東橋
売買0件
横浜伊勢佐木南パーク・ホームズ
築28年
売買0件
日神パレステージ横浜南
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
浦舟町は横浜市南区内49地区中15位（上位69%）。
単価56.6。
1つ上の榎町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）