榎町のマンション相場
神奈川県横浜市南区榎町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
榎町の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,363万円
㎡単価
70.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.0万円に対し、築30年は43.7万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は3,576円。
平均㎡単価
56.9
前年比 ▲34.9%
平均価格
2,255
取引実績
60件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡70.7万円へ、17年間で+103.0%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
57
築11-15年
38
築16-20年
45
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
26
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,005
19件
１Ｋ
579
11件
２ＬＤＫ
2,756
9件
１ＤＫ
2,029
7件
２ＤＫ
1,520
5件
３ＬＤＫ
3,033
3件
２Ｋ
2,700
1件
１Ｒ
710
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
2025年第2四半期
2,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・２Ｋ
67.5
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
52.5
2024年第2四半期
2,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
2024年第1四半期
3,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2023年第4四半期
710円
25㎡〜
・１Ｒ
28.4
2023年第4四半期
680円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3
2023年第2四半期
2,800円
60㎡〜
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎町のマンション一覧（9棟）
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田
築27年
| 地下1階付7階建
| 49戸
4,280万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買50件
日神デュオステージ蒔田
築18年
| 7階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買49件
日神パレステージ蒔田
築33年
| 5階建
| 36戸
700万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ミルーナヒルズ蒔田
築9年
| 7階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション蒔田
築45年
| 5階建
| 26戸
680万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ蒔田壱番館
築38年
| 5階建
| 15戸
590万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買9件
セントラル蒔田マンション
築52年
| 6階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス
築7年
| 7階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜南
築6年
| 7階建
| 25戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
榎町は横浜市南区内49地区中13位（上位73%）。
単価56.9。
1つ上の中村町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）