二葉町のマンション相場
神奈川県横浜市南区二葉町 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区二葉町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.6万円（成約209件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.6万円に対し、築40年は36.9万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
115.6万/㎡
築5年
29件
103.7万/㎡
築10年
42件
78.8万/㎡
築15年
34件
73.0万/㎡
築20年
33件
59.5万/㎡
築25年
21件
52.5万/㎡
築30年
12件
41.9万/㎡
築35年
2件
54.3万/㎡
築40年
6件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（93件）。１Ｒの平均価格は908円。
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,740円
３ＬＤＫ
32件
3,905円
１Ｋ
93件
2,057円
２ＤＫ
5件
2,096円
１ＬＤＫ
9件
2,781円
２ＬＤＫ
34件
3,111円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,268円
１Ｒ
5件
908円
平均㎡単価
66.6
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,270
取引実績
209件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2025年は㎡70.0万円へ、17年間で+44.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
88
築11-15年
67
築16-20年
63
築21-25年
54
築26-30年
46
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,827
93件
２ＬＤＫ
2,583
34件
３ＬＤＫ
3,394
32件
１ＬＤＫ
2,444
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,944
9件
１ＤＫ
1,567
7件
２ＤＫ
1,680
5件
１Ｒ
864
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
25㎡〜
・１Ｒ
33.2
2025年第4四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
640円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
42.7
2025年第4四半期
860円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
57.3
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二葉町のマンション一覧（30棟）
クリオ吉野町参番館
築30年
| 11階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買86件
ヴァンハウス吉野町
築33年
| 11階建
| 59戸
670万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ダイアパレス千歳第３
築43年
| 7階建
| 34戸
2,150万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買45件
マイキャッスル横浜吉野町
築30年
| 11階建
| 63戸
3,998万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買44件
グランシティ横濱
築25年
| 10階建
| 64戸
5,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス千歳第２
築44年
| 7階建
| 58戸
680万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ロアーブル横濱吉野町
築22年
| 10階建
| 27戸
4,000万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション吉野町第８
築37年
| 地下1階付8階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買33件
マリーヌ吉野町
築31年
| 地下1階付11階建
| 48戸
4,099万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買25件
アルコード横濱吉野町
築13年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ吉野町伍番館
築28年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ガーラ横濱南
築20年
| 地下1階付10階建
| 54戸
1,880万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ストーク吉野町弐番館
築34年
| 6階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買13件
リブゼ横浜サザンティアラ
築21年
| 9階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルシード阪東橋マキシヴ
築10年
| 11階建
| 70戸
2,750万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ横浜二葉
築4年
| 11階建
| 30戸
売買0件
リルシア横濱吉野町3
築1年
| 11階建
| 50戸
売買0件
スパシエロッサ横浜吉野町
築9年
| 11階建
| 38戸
売買0件
マイキャッスル吉野町
築29年
売買0件
ライオンズマンション吉野町第八
築37年
売買0件
ライオンズマンション吉野町第八
築37年
売買0件
マリーヌ吉野町
築31年
売買0件
クリオ吉野町伍番館
売買0件
グランシティ横濱
売買0件
グランドシティ横濱
売買0件
マリーヌ吉野町
売買0件
クリオ吉野町伍番館
売買0件
グランシティ横濱
売買0件
ダイアパレス千歳第3
築44年
売買0件
ライオンズマンション吉野町第八
築38年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
二葉町は横浜市南区内49地区中5位（上位90%）。
単価66.6。
1つ上の永楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
二葉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。