二葉町のマンション相場
神奈川県横浜市南区二葉町 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.6万円に対し、築40年は36.9万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
115.6万/㎡
築5年
29件
103.7万/㎡
築10年
42件
78.8万/㎡
築15年
34件
73.0万/㎡
築20年
33件
59.5万/㎡
築25年
21件
52.5万/㎡
築30年
12件
41.9万/㎡
築35年
2件
54.3万/㎡
築40年
6件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（93件）。１Ｒの平均価格は908円。
２ＤＫ＋Ｓ
3件
2,740円
３ＬＤＫ
32件
3,905円
１Ｋ
93件
2,057円
２ＤＫ
5件
2,096円
１ＬＤＫ
9件
2,781円
２ＬＤＫ
34件
3,111円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,268円
１Ｒ
5件
908円
平均㎡単価
66.6
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,270
取引実績
209件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2025年は㎡70.0万円へ、17年間で+44.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
88
築11-15年
67
築16-20年
63
築21-25年
54
築26-30年
46
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,827
93件
２ＬＤＫ
2,583
34件
３ＬＤＫ
3,394
32件
１ＬＤＫ
2,444
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,944
9件
１ＤＫ
1,567
7件
２ＤＫ
1,680
5件
１Ｒ
864
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
25㎡〜
・１Ｒ
33.2
2025年第4四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
640円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
42.7
2025年第4四半期
860円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
57.3
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二葉町のマンション一覧（20棟）
クリオ吉野町参番館
築30年
| 11階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買86件
ヴァンハウス吉野町
築33年
| 11階建
| 59戸
670万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ダイアパレス千歳第３
築43年
| 7階建
| 34戸
2,150万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買45件
マイキャッスル横浜吉野町
築30年
| 11階建
| 63戸
3,998万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買44件
グランシティ横濱
築25年
| 10階建
| 64戸
5,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス千歳第２
築44年
| 7階建
| 58戸
680万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ロアーブル横濱吉野町
築22年
| 10階建
| 27戸
4,000万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション吉野町第８
築37年
| 地下1階付8階建
| 27戸
600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買33件
マリーヌ吉野町
築31年
| 地下1階付11階建
| 48戸
4,099万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買25件
アルコード横濱吉野町
築13年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ吉野町伍番館
築28年
| 10階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ガーラ横濱南
築20年
| 地下1階付10階建
| 54戸
1,880万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ストーク吉野町弐番館
築34年
| 6階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買13件
リブゼ横浜サザンティアラ
築21年
| 9階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルシード阪東橋マキシヴ
築10年
| 11階建
| 70戸
2,750万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ横浜二葉
築4年
| 11階建
| 30戸
売買0件
リルシア横濱吉野町3
築1年
| 11階建
| 50戸
売買0件
スパシエロッサ横浜吉野町
築9年
| 11階建
| 38戸
売買0件
マイキャッスル吉野町
築29年
売買0件
ライオンズマンション吉野町第八
築37年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
二葉町は横浜市南区内49地区中5位（上位90%）。
単価66.6。
1つ上の永楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）