グランシティ横濱

神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-9 | 築25年 | 64戸

推定相場

グランシティ横濱

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920112014201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、17年間で91.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・22件）で、平均3,062万円です。3LDKが最も高く平均3,504万円、2LDKは平均3,062万円です。

2LDK

22件

3,062万

3LDK

15件

3,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	3,062万	2,270万	3,980万
3LDK	15件	3,504万	2,390万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（45.3万円）と比べて8.4万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

45.3万/㎡

7件

4-7階

43.1万/㎡

10件

8階以上

53.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-9
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	64戸
専有面積	56.31m² ～ 75.61m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	東急建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

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黄金町駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ横濱	2001	64戸	85.3万	5,980万
ガーラ横濱南	2006	54戸	80.8万	1,880万
クリオ吉野町伍番館	1998	28戸	65.4万	4,580万
ヴェルシード阪東橋マキシヴ	2016	70戸	100.0万	2,750万
エルズ阪東橋公園	2002	50戸	80.4万	5,690万
マキシヴ横浜吉野町TRE	2025	72戸	-	-
エステムコート横濱大通り公園	2020	80戸	113.7万	2,400万
ベルクレール横濱ベルヴィー	2001	25戸	63.4万	3,780万
リバーハイツ新川町	1980	12戸	35.2万	1,530万
パレドール伊勢佐木町南	1991	73戸	47.5万	920万
ダイアパレス千歳第３	1983	34戸	53.5万	2,150万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2026
3LDK	37.1万	43.5万	-	45.6万	51.1万	61.0万	-	85.3万
2LDK	41.7万	40.9万	49.5万	57.6万	57.2万	52.0万	65.4万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.29万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.29万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.36万/㎡
2021年8月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,650万	51.98万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.04万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,898万	59.04万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,498万	52.98万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,598万	54.49万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.58万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,898万	59.04万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.28万/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,800万	57.56万/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,800万	57.56万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.58万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.55万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.05万/㎡
2014年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.49万/㎡
2014年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.49万/㎡
2014年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.95万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,300万	40.85万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,300万	37.27万/㎡
2014年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,190万	42.21万/㎡
2014年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	3,250万	43.01万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.05万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.73万/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,270万	40.32万/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.67万/㎡
2011年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.65万/㎡
2011年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.18万/㎡
2010年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2009年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.29万/㎡
2009年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.39万/㎡
2009年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。