クリオ吉野町伍番館
神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-40 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.9万/㎡から2023年は61.5万/㎡へ、12年間で62.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.570
補正係数 ×1.570
代表面積 70.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,353万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,353万 | 3,311万 | 4,910万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
51.8万/㎡
4-7階
3件
57.2万/㎡
8階以上
11件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区二葉町1丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 71.88m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
吉野町駅
ブルーライン
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徒歩7分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩8分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ吉野町伍番館 | 1998 | 28戸 | 65.4万 | 4,580万 |
| ヴェルシード阪東橋マキシヴ | 2016 | 70戸 | 100.0万 | 2,750万 |
| ガーラ横濱南 | 2006 | 54戸 | 80.8万 | 1,880万 |
| グランシティ横濱 | 2001 | 64戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| パレドール伊勢佐木町南 | 1991 | 73戸 | 47.5万 | 920万 |
| ダイアパレス千歳第３ | 1983 | 34戸 | 53.5万 | 2,150万 |
| エステムコート横濱大通り公園 | 2020 | 80戸 | 113.7万 | 2,400万 |
| リバーハイツ新川町 | 1980 | 12戸 | 35.2万 | 1,530万 |
| ちとせビル | 1966 | - | - | - |
| シティコープ横浜阪東橋 | 1995 | 50戸 | 66.8万 | 4,498万 |
| リブゼ横浜サザンティアラ | 2005 | 24戸 | 60.0万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 65.4㎡ | 84.1万円 | 3LDK | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 40.1万 | 52.7万 | 53.5万 | 62.3万 | 60.9万 | 51.3万 | 61.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023���6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 34.37万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.55万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。