リブゼ横浜サザンティアラ
神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-7 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2022年は65.7万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.5万円/㎡
レンジ
64.4〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.536
補正係数 ×1.536
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,914万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,914万 | 4,311万 | 5,410万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
48.2万/㎡
4-7階
5件
65.7万/㎡
8階以上
3件
47.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.84m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
吉野町駅
ブルーライン
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阪東橋駅
ブルーライン
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京急本線
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徒歩15分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜サザンティアラ | 2005 | 24戸 | 60.0万 | 4,380万 |
| ヴァンハウス吉野町 | 1993 | 59戸 | 39.6万 | 670万 |
| ダイアパレス千歳第３ | 1983 | 34戸 | 53.5万 | 2,150万 |
| クリオ吉野町参番館 | 1996 | 65戸 | 69.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション千歳 | 1975 | 56戸 | 36.6万 | 1,380万 |
| ストークマンション高砂 | 1991 | 20戸 | 48.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1973 | 94戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| ダイアパレス千歳第２ | 1982 | 58戸 | 24.0万 | 680万 |
| ちとせビル | 1966 | - | - | - |
| 日神パレステージ伊勢崎南 | 1992 | - | 38.1万 | 770万 |
| リルシア横濱吉野町3 | 2025 | 50戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 41.0万 | - | 50.9万 | - | 65.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.2万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.97万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。