ライオンズマンション千歳

神奈川県横浜市南区高砂町1丁目5-2 | 築51年 | 56戸

推定相場

ライオンズマンション千歳

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、13年間で108.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2023年には83,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・28件）で、平均751万円です。1LDKが最も高く平均1,097万円、1Rは平均543万円です。

8件

543万

18件

1,025万

1DK

28件

751万

1LDK

16件

1,097万

2DK

7件

857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	543万	490万	800万
1K	18件	1,025万	500万	1,380万
1DK	28件	751万	380万	1,220万
1LDK	16件	1,097万	580万	1,780万
2DK	7件	857万	640万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（21.0万円）と比べて6.0万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21万/㎡

19件

4-7階

26.9万/㎡

44件

8階以上

27万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高砂町1丁目5-2
築年月	1975年12月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	23.10m² ～ 67.84m²
分譲会社	大京観光
施工会社	木田建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション千歳	1975	56戸	36.6万	1,380万
日神パレステージ伊勢崎南	1992	-	38.1万	770万
ライオンズマンション高砂	1973	94戸	45.1万	2,480万
ストークマンション高砂	1991	20戸	48.6万	1,680万
リブゼ横浜サザンティアラ	2005	24戸	60.0万	4,380万
日神パレステージ伊勢佐木南	1992	124戸	54.4万	1,100万
クリオ吉野町参番館	1996	65戸	69.0万	3,980万
ヴァンハウス吉野町	1993	59戸	39.6万	670万
ダイアパレス千歳第３	1983	34戸	53.5万	2,150万
オーシャンハイツ	1993	66戸	26.9万	1,500万
ライオンズマンション高砂第２	1981	21戸	34.3万	1,180万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

50件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	20.3万	31.3万	34.0万	33.4万	36.9万	36.8万	36.6万
1DK	30.1万	23.7万	16.4万	29.3万	28.6万	21.8万	21.3万	-
1LDK	-	22.1万	-	-	-	-	34.0万	-
1R	19.7万	19.7万	19.7万	-	-	-	26.0万	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	35㎡〜	1,380万	36.64万/㎡
2026年2月	中層	1K	35㎡〜	1,380万	36.64万/㎡
2025年9月	高層	1DK	20㎡〜	550万	22.07万/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	690万	23.6万/㎡
2025年8月	中層	1K	35㎡〜	1,380万	36.64万/㎡
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,780万	41.86万/㎡
2025年7月	低層	1DK	35㎡〜	690万	18.32万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	600万	25.98万/㎡
2025年2月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	26.12万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,488万	32.93万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,488万	34.99万/㎡
2024年7月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2024年6月	低層	1DK	35㎡〜	820万	21.77万/㎡
2023年6月	高層	1DK	30㎡〜	880万	27.51万/㎡
2023年4月	高層	1DK	35㎡〜	1,220万	33.71万/㎡
2023年4月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2023年3月	低層	1DK	35㎡〜	930万	24.69万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	660万	26.48万/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	700万	28.08万/㎡
2022年9月	低層	1DK	35㎡〜	1,020万	27.08万/㎡
2022年6月	高層	1DK	35㎡〜	1,220万	33.71万/㎡
2022年3月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2022年1月	低層	1DK	35㎡〜	1,020万	27.08万/㎡
2022年10月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2021年9月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	480万	16.42万/㎡
2021年3月	中層	1K	30㎡〜	1,180万	36.89万/㎡
2021年3月	中層	1R	20㎡〜	490万	19.66万/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	500万	20.06万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	490万	19.66万/㎡
2020年9月	中層	1R	20㎡〜	490万	19.66万/㎡
2020年9月	中層	1K	30㎡〜	650万	20.32万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,050万	25.37万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	780万	18.85万/㎡
2020年3月	中層	1R	20㎡〜	490万	19.66万/㎡
2020年2月	低層	2K	35㎡〜	850万	23.49万/㎡
2020年2月	中層	1K	30㎡〜	650万	20.32万/㎡
2020年1月	中層	2DK	35㎡〜	640万	17.68万/㎡
2020年11月	高層	1DK	20㎡〜	590万	23.67万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	490万	19.66万/㎡
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.65万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	490万	19.66万/㎡
2019年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.65万/㎡
2019年3月	高層	1DK	20㎡〜	750万	30.09万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	690万	19.07万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	720万	19.89万/㎡
2019年11月	中層	2DK	35㎡〜	770万	21.28万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額61,483円。2Kなら月額63,143円が相場です。

ワンルーム

57,000円

52,000〜62,000円

1DK

61,483円

49,000〜83,000円

1LDK

68,500円

63,000〜73,000円

63,143円

62,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

39件

8〜10万

3件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	1DK	40㎡〜	83,000円	2,000円/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,570円/㎡
2022年4月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,206円/㎡
2022年3月	高層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,344円/㎡
2022年1月	中層	1K	30㎡〜	72,000円	2,251円/㎡
2020年9月	低層	2K	35㎡〜	62,000円	1,713円/㎡
2020年9月	低層	1DK	20㎡〜	57,000円	2,286円/㎡
2020年9月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	1,807円/㎡
2020年8月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,206円/㎡
2020年7月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	1,807円/㎡
2020年6月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,086円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,667円/㎡
2020年12月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,086円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	63,000円	1,673円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,832円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,188円/㎡
2019年7月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	1,807円/㎡
2019年6月	低層	2K	35㎡〜	62,000円	1,713円/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,188円/㎡
2019年1月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	1,807円/㎡
2018年9月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,086円/㎡
2018年8月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,206円/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,188円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,067円/㎡
2018年7月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,032円/㎡
2018年2月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,206円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,883円/㎡
2018年10月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,876円/㎡
2018年10月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,938円/㎡
2017年5月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,206円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。