高砂町のマンション相場
神奈川県横浜市南区高砂町 | 194件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.3万円に対し、築50年は35.7万円。築年による価格差は最大364%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
125.3万/㎡
築5年
2件
110.4万/㎡
築10年
2件
79.1万/㎡
築15年
15件
60.9万/㎡
築20年
25件
56.1万/㎡
築25年
53件
56.7万/㎡
築30年
41件
46.5万/㎡
築35年
11件
39.1万/㎡
築40年
7件
27.0万/㎡
築45年
5件
28.8万/㎡
築50年
7件
35.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（105件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,616円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,093円
３ＤＫ
5件
2,509円
１Ｋ
105件
1,327円
３ＬＤＫ
11件
3,289円
２ＬＤＫ
9件
2,577円
１Ｒ
23件
881円
２ＤＫ
12件
1,669円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,616円
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,371
取引実績
194件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2025年は㎡53.4万円へ、17年間で+37.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築11-15年
64
築16-20年
45
築21-25年
40
築26-30年
51
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
1,137
105件
１Ｒ
789
23件
２ＤＫ
1,248
12件
３ＬＤＫ
3,145
11件
２ＬＤＫ
2,064
9件
１ＤＫ
1,229
7件
３ＤＫ
2,180
5件
１ＬＤＫ
1,356
5件
オープンフロア
1,438
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
500円
25㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第4四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第4四半期
920円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
46.0
2025年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第4四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
36.4
2025年第3四半期
370円
25㎡〜
・１Ｒ
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高砂町のマンション一覧（13棟）
ライオンズマンション高砂
築53年
| 10階建
| 94戸
2,480万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買94件
ライオンズマンション千歳
築51年
| 9階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買79件
日神パレステージ伊勢佐木南
築34年
| 11階建
| 124戸
1,100万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買67件
横浜高砂パークハウス
築29年
| 11階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ストークマンション高砂
築35年
| 7階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ吉野町壱番館
築37年
| 7階建
| 39戸
590万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション高砂第２
築45年
| 6階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買26件
オーシャンハイツ
築33年
| 10階建
| 66戸
1,500万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
フェニックス横濱吉野町
築17年
| 9階建
| 45戸
1,600万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロアール横浜南
築6年
| 11階建
| 41戸
2,320万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買2件
日神パレステージ伊勢崎南
築34年
| 11階建
770万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ロアール横浜南弐番館
築6年
| 11階建
| 41戸
売買0件
ちとせビル
築60年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
高砂町は横浜市南区内49地区中25位（上位49%）。
単価51.9。
1つ上の永田南とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）