高砂町のマンション相場
神奈川県横浜市南区高砂町 | 185件の成約データ
推定相場
高砂町の中古マンション
185件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,739万円
㎡単価
77.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.5万円に対し、築50年は37.8万円。築年による価格差は最大365%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（101件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,795円。
平均㎡単価
52.2
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,364
取引実績
185件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2025年は㎡58.4万円へ、17年間で+50.5%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築11-15年
64
築16-20年
45
築21-25年
40
築26-30年
50
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,136
101件
１Ｒ
802
22件
２ＤＫ
1,248
12件
３ＬＤＫ
3,060
10件
２ＬＤＫ
2,064
9件
１ＤＫ
1,350
6件
３ＤＫ
2,180
5件
１ＬＤＫ
1,356
5件
オープンフロア
1,438
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
25㎡〜
・１Ｒ
14.8
2025年第3四半期
1,200円
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
3,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
58.2
2025年第2四半期
1,000円
20㎡〜
・１Ｒ
50.0
2025年第2四半期
640円
30㎡〜
・１Ｒ
21.3
2025年第2四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
37.8
2025年第2四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第2四半期
920円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高砂町のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション高砂
築53年
| 10階建
| 94戸
2,480万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買94件
ライオンズマンション千歳
築51年
| 9階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買79件
日神パレステージ伊勢佐木南
築34年
| 11階建
| 124戸
1,100万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買67件
横浜高砂パークハウス
築29年
| 11階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ストークマンション高砂
築35年
| 7階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ吉野町壱番館
築37年
| 7階建
| 39戸
590万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション高砂第２
築45年
| 6階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買26件
オーシャンハイツ
築33年
| 10階建
| 66戸
1,500万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
フェニックス横濱吉野町
築17年
| 9階建
| 45戸
1,600万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロアール横浜南
築6年
| 11階建
| 41戸
2,320万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買2件
日神パレステージ伊勢崎南
築34年
| 11階建
770万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ロアール横浜南弐番館
築6年
| 11階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
高砂町は横浜市南区内49地区中24位（上位51%）。
単価52.2。
1つ上の中島町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）