宿町のマンション相場
神奈川県横浜市南区宿町 | 81件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.3万円に対し、築40年は45.1万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
68.3万/㎡
築10年
6件
71.1万/㎡
築15年
15件
62.7万/㎡
築20年
17件
52.8万/㎡
築25年
13件
53.9万/㎡
築30年
8件
39.0万/㎡
築35年
8件
43.7万/㎡
築40年
2件
45.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＤＫの平均価格は2,338円。
２ＬＤＫ
21件
3,534円
１Ｒ
4件
848円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,388円
１ＬＤＫ
3件
1,731円
３ＬＤＫ
27件
3,770円
１Ｋ
7件
687円
２ＤＫ
2件
2,115円
３ＤＫ
5件
2,338円
平均㎡単価
47.6
前年比 ▲16.5%
平均価格
2,585
取引実績
81件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡58.5万円へ、17年間で+35.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
48
築11-15年
51
築16-20年
53
築21-25年
52
築26-30年
43
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,196
27件
２ＬＤＫ
3,143
21件
１Ｋ
561
7件
３ＤＫ
1,800
5件
１Ｒ
778
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,325
4件
１ＬＤＫ
1,400
3件
２ＤＫ
2,150
2件
１ＤＫ
1,850
2件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
1,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
4,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2025年第2四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2025年第1四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿町のマンション一覧（13棟）
ルモン横浜蒔田公園
築29年
| 地下1階付7階建
| 65戸
4,680万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買46件
リブゼ横浜サザンスクエア
築23年
| 7階建
| 42戸
3,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス横浜蒔田
築28年
| 7階建
| 23戸
4,880万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ横浜蒔田
築19年
| 地下1階付7階建
| 32戸
4,850万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム蒔田第２
築30年
| 7階建
| 46戸
4,598万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買23件
蒔田パークハイツ
築47年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ横浜蒔田
築14年
| 7階建
| 51戸
3,600万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グレイス蒔田第２
築41年
| 5階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
横濱蒔田公園パークホームズ
築25年
| 7階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買13件
リブゼ横浜サザンアート
築22年
| 7階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション蒔田第３
築44年
| 4階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買7件
宿町共同ビル
築61年
| 6階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買3件
蒔田サンハイム
築45年
| 4階建
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
宿町は横浜市南区内49地区中27位（上位45%）。
単価47.6。
1つ上の共進町とは9%の差。
中価格帯（18〜34位）
宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区宿町２丁目３６番 | 38.2/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 蒔田 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）