南吉田町のマンション相場
神奈川県横浜市南区南吉田町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.1万円に対し、築35年は33.2万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
114.1万/㎡
築5年
6件
96.5万/㎡
築10年
25件
66.0万/㎡
築20年
6件
62.0万/㎡
築25年
9件
59.0万/㎡
築30年
9件
44.5万/㎡
築35年
9件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は3,544円。
２ＬＤＫ
13件
3,423円
１Ｋ
14件
1,527円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,125円
１Ｒ
7件
543円
３ＬＤＫ
21件
4,135円
１ＬＤＫ
6件
3,544円
平均㎡単価
56.5
前年比 ▼29.3%
平均価格
2,561
取引実績
70件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡52.9万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
84
築11-15年
57
築21-25年
53
築26-30年
59
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,543
21件
１Ｋ
1,424
14件
２ＬＤＫ
3,162
13件
１Ｒ
511
7件
１ＬＤＫ
3,167
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ
2,200
1件
１ＤＫ
2,000
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第4四半期
670円
20㎡〜
・１Ｒ
33.5
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
2,700円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
49.1
2025年第2四半期
660円
20㎡〜
・１Ｋ
33.0
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2
2025年第1四半期
580円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0
2025年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2024年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南吉田町のマンション一覧（15棟）
ホーユウパレス吉野町
築35年
| 地下1階付11階建
| 105戸
4,080万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買74件
ライオンズマンション吉野町第１１
築36年
| 9階建
| 62戸
850万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション吉野町第１２
築35年
| 9階建
| 70戸
770万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション吉野町第２
築43年
| 6階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買34件
伊勢佐木南パークハウス弐番館
築29年
| 地下1階付11階建
| 50戸
4,280万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ポートハイム第５吉野町
築39年
| 6階建
| 39戸
860万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ネオマイム横浜阪東橋弐番館
築26年
| 地下1階付11階建
| 43戸
4,290万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ジェミニ吉野町
築39年
| 5階建
| 22戸
980万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ポートハイム第７吉野町
築28年
| 10階建
| 61戸
2,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴォーガコルテ横濱吉野町
築12年
| 10階建
| 42戸
1,700万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アドリーム吉野町
築32年
| 11階建
| 55戸
1,380万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ブライズ吉野町
築3年
| 11階建
2,430万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買2件
三ツ星ハイム
築49年
| 5階建
| 10戸
1,797万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リライア阪東橋ウエスト
築7年
| 9階建
| 25戸
2,150万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライズ吉野町リーヴァ
築3年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
南吉田町は横浜市南区内49地区中17位（上位65%）。
単価56.5。
1つ上の白金町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）