白妙町のマンション相場
神奈川県横浜市南区白妙町 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白妙町の中古マンション
201件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,409万円
㎡単価
80.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築30年は55.2万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（75件）。オープンフロアの平均価格は1,884円。
平均㎡単価
60.2
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,095
取引実績
201件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡59.2万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
63
築11-15年
47
築16-20年
49
築21-25年
52
築26-30年
62
築31年以上
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,261
75件
３ＬＤＫ
3,685
39件
２ＬＤＫ
2,613
24件
１Ｒ
746
14件
１ＬＤＫ
2,558
12件
１ＤＫ
1,376
10件
４ＬＤＫ
4,850
6件
２ＤＫ
1,725
4件
オープンフロア
1,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
83.3
2025年第3四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
550円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第3四半期
2,600円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第3四半期
790円
20㎡〜
・１Ｒ
39.5
2025年第2四半期
750円
20㎡〜
・１Ｒ
37.5
2025年第2四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
48.9
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白妙町のマンション一覧（15棟）
ヴァンティアン横濱
築25年
| 地下1階付19階建
| 146戸
6,280万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買114件
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館
築33年
| 11階建
| 92戸
730万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買49件
パレドール伊勢佐木町南
築35年
| 地下1階付10階建
| 73戸
920万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買45件
シティコープ横浜阪東橋
築31年
| 10階建
| 50戸
4,498万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グランパーク横濱南
築30年
| 10階建
| 45戸
3,380万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買37件
シティパレス横浜阪東橋
築35年
| 9階建
| 33戸
795万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ルセアン白妙
築45年
| 5階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ
築12年
| 11階建
| 46戸
5,480万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ラフィスタ横浜阪東橋２
築9年
| 11階建
| 41戸
2,150万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買6件
クラリッサ横浜阪東橋
築7年
| 9階建
| 41戸
2,350万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ラフィスタ横浜阪東橋１
築9年
| 11階建
| 41戸
2,020万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買3件
レア横濱阪東橋 参番館
築3年
| 11階建
| 61戸
3,610万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買2件
レア横濱阪東橋壱番館
築4年
| 11階建
| 41戸
売買0件
シーフォルム横濱阪東橋
築2年
| 11階建
| 71戸
売買0件
セリュークス横濱阪東橋
築0年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
白妙町は横浜市南区内49地区中9位（上位82%）。
単価60.2。
1つ上の日枝町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）