白妙町のマンション相場

神奈川県横浜市南区白妙町 | 205件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

白妙町の中古マンション

205件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,342万円

㎡単価

76.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価104.2万円に対し、築30年は53.0万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

104.2万/㎡

27件

築5年

75.3万/㎡

14件

築10年

68.5万/㎡

7件

築15年

70.5万/㎡

33件

築20年

63.6万/㎡

47件

築25年

70.1万/㎡

37件

築30年

53.0万/㎡

33件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（75件）。オープンフロアの平均価格は1,795円。

１ＬＤＫ

2,543円

13件

１Ｋ

1,432円

75件

２ＬＤＫ

3,627円

25件

３ＬＤＫ

4,489円

40件

１Ｒ

829円

15件

４ＬＤＫ

6,242円

6件

１ＤＫ

1,738円

10件

オープンフロア

1,795円

2件

横浜市南区平均 - → 白妙町 60.4 横浜市南区内 10位/49地区

平均㎡単価

60.4

前年比 ▼17.9%

平均価格

2,120

取引実績

205件

平均面積

38㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡60.7万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,261

75件

３ＬＤＫ

3,730

40件

２ＬＤＫ

2,676

25件

１Ｒ

755

15件

１ＬＤＫ

2,577

13件

１ＤＫ

1,376

10件

４ＬＤＫ

4,850

6件

２ＤＫ

1,725

4件

オープンフロア

1,650

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 68.8

2025年第4四半期 2,800円 35㎡〜・１ＬＤＫ 80.0

2025年第4四半期 890円 20㎡〜・１Ｒ 44.5

2025年第4四半期 4,200円 55㎡〜・２ＬＤＫ 76.4

2025年第3四半期 2,500円 30㎡〜・１ＬＤＫ 83.3

2025年第3四半期 2,400円 45㎡〜・１ＬＤＫ 53.3

2025年第3四半期 550円 25㎡〜・１Ｒ 22.0

2025年第3四半期 2,600円 30㎡〜・１ＬＤＫ 86.7

2025年第3四半期 4,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 62.7

2025年第3四半期 790円 20㎡〜・１Ｒ 39.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

白妙町のマンション一覧（17棟）

ヴァンティアン横濱

築25年 | 地下1階付19階建 | 146戸

築35年 | 地下1階付10階建 | 73戸

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

白妙町は横浜市南区内49地区中10位（上位80%）。単価60.4。 1つ上の花之木町とは3%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町

78.8

+30%

2 睦町

75.7

+25%

3 通町

74.4

+23%

4 永楽町

67.4

+12%

5 二葉町

66.6

+10%

6 庚台

63.7

+6%

7 新川町

62.7

+4%

8 日枝町

62.0

+3%

9 花之木町

62.0

+3%

10 白妙町 ◀

60.4

―

11 井土ケ谷上町

59.1

-2%

12 真金町

57.3

-5%

13 中村町

57.0

-6%

14 榎町

56.9

-6%

15 浦舟町

56.6

-6%

16 白金町

56.6

-6%

17 南吉田町

56.5

-6%

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

-9%

34 別所

41.9

-31%

他 15 地区

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-31%

49 永田みなみ台

15.8

-74%

他 13 地区

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