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ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ

神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3-1 | 築12年 | 46戸

推定相場
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ
最新データ
2022年2月
売買9件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（72.4万円）を4.7%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を40.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201620172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.6万/㎡から2022年は75.8万/㎡へ、6年間で23.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20142019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,500円から2023年には127,500円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,559万円です。3LDKが最も高く平均4,559万円、2LDKは平均4,180万円です。
2LDK
2件
4,180万
3LDK
7件
4,559万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,180万 4,080万 4,280万
3LDK 7件 4,559万 3,980万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.4万円で、4-7階（61.3万円）と比べて3.1万円（+5.1%）高くなっています。
4-7階
61.3万/㎡
4件
8階以上
64.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区白妙町1丁目3-1
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数46戸
専有面積66.76m² ～ 72.26m²
分譲会社ダイア建設
施工会社森組
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ 2014 46戸 75.8万 5,480万
フェアリーガーデン横濱阪東橋 2014 40戸 66.4万 4,399万
レア横濱ヴィヴァーチェ 2016 43戸 101.3万 2,100万
スタジオデン横濱大通り公園 2009 37戸 80.0万 3,280万
アルカス阪東橋 1991 15戸 42.9万 1,380万
クレイシア横濱阪東橋 2017 43戸 98.2万 2,050万
ラフィスタ横浜阪東橋１ 2017 41戸 94.9万 2,020万
ベイシティコート横浜 1994 115戸 69.0万 3,480万
グランパーク横濱南 1996 45戸 66.3万 3,380万
レア横濱大通り公園 2017 37戸 89.0万 2,090万
パテラ阪東橋 2012 24戸 87.8万 4,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202022
3LDK 61.6万 - - 55.1万 68.9万 75.8万
2LDK - 59.1万 62.0万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.84万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.92万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.08万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.05万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,080万 59.15万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,600万 63.66万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.77万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.13万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額163,556円。3LDKなら月額163,556円が相場です。
1K
86,000円
86,000〜86,000円
3LDK
163,556円
155,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
15〜20万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 86,000円 2,651円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,387円/㎡
2022年9月 1〜3階 3K 30㎡〜 86,000円 2,738円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,339円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,392円/㎡
2020年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,546円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,387円/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 86,000円 2,738円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 86,000円 2,654円/㎡
2014年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,322円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,322円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,397円/㎡
2014年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。