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フェアリーガーデン横濱阪東橋

神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-11 | 築12年 | 40戸

推定相場
フェアリーガーデン横濱阪東橋
最新データ
2025年3月
売買36件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（137.3万円）より51.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を23.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.2万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、10年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万
20152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の148,000円から2025年には160,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・15件）で、平均4,514万円です。1SSLDKが最も高く平均5,009万円、3LDKは平均4,275万円です。
1SLDK
15件
4,514万
1SSLDK
7件
5,009万
2SLDK
4件
4,405万
2LDK
4件
4,763万
3LDK
6件
4,275万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 15件 4,514万 3,680万 5,550万
1SSLDK 7件 5,009万 4,399万 5,490万
2SLDK 4件 4,405万 3,850万 4,890万
2LDK 4件 4,763万 4,590万 4,980万
3LDK 6件 4,275万 3,800万 4,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階（68.2万円）と比べて10.7万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
68.2万/㎡
16件
6-10階
70万/㎡
14件
11-20階
78.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-11
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積60.60m² ～ 69.39m²
分譲会社一建設
施工会社大勝
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェアリーガーデン横濱阪東橋 2014 40戸 66.4万 4,399万
レア横濱ヴィヴァーチェ 2016 43戸 101.3万 2,100万
アルカス阪東橋 1991 15戸 42.9万 1,380万
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ 2014 46戸 75.8万 5,480万
パテラ阪東橋 2012 24戸 87.8万 4,780万
メイクスデザイン横浜阪東橋 2014 32戸 79.1万 1,850万
ベイシティコート横浜 1994 115戸 69.0万 3,480万
クレイシア横濱阪東橋 2017 43戸 98.2万 2,050万
横浜南プラザ 1992 94戸 874.3万 16,000万
パークノヴァ横浜阪東橋 1989 169戸 40.1万 690万
レア横濱サウスステージ 2019 41戸 101.4万 2,100万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
1SLDK - - 66.1万 60.6万 64.0万 71.9万 75.5万 67.2万
1SSLDK - - - - - - 79.7万 70.4万
2SLDK - 62.0万 - 60.6万 - - 80.5万 -
3LDK 68.2万 60.8万 61.0万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,399万 66.42万/㎡
2025年3月 1〜3階 1SSLDK 60㎡〜 4,399万 69.64万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,499万 67.93万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SSLDK 60㎡〜 4,499万 71.23万/㎡
2024年9月 10〜11階 1SSLDK 65㎡〜 5,290万 79.86万/㎡
2024年9月 10〜11階 1SSLDK 65㎡〜 5,296万 79.96万/㎡
2024年8月 10〜11階 1SLDK 65㎡〜 5,290万 79.86万/㎡
2024年8月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 4,690万 77.22万/㎡
2024年6月 10〜11階 1SSLDK 65㎡〜 5,490万 82.88万/㎡
2024年3月 10〜11階 1SSLDK 65㎡〜 5,490万 82.88万/㎡
2024年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,890万 80.51万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,599万 69.43万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SSLDK 60㎡〜 4,599万 72.81万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 62.24万/㎡
2023年9月 10〜11階 1SLDK 65㎡〜 4,980万 75.19万/㎡
2023年8月 10〜11階 1SLDK 65㎡〜 5,180万 78.2万/㎡
2023年7月 10〜11階 1SLDK 65㎡〜 5,350万 80.77万/㎡
2023年6月 10〜11階 1SLDK 65㎡〜 5,550万 83.79万/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 60.59万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 62.24万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,590万 75.57万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,890万 80.51万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,880万 64.03万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.99万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,590万 75.57万/㎡
2021年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 60.61万/㎡
2021年11月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 60.59万/㎡
2020年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,380万 66.13万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.24万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.68万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.13万/㎡
2019年9月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 4,699万 68.14万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,850万 55.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,800万 54.77万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.36万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,730万 68.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額156,000円。3LDKなら月額156,000円が相場です。
2LDK
152,500円
138,000〜167,000円
2SLDK
155,750円
137,000〜164,000円
3LDK
156,000円
144,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,363円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,160円/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 167,000円 2,749円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,642円/㎡
2023年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 152,000円 2,190円/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 152,000円 2,190円/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 137,000円 1,987円/㎡
2020年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 164,000円 2,378円/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 164,000円 2,378円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,075円/㎡
2015年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 158,000円 2,291円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。