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パークノヴァ横浜阪東橋

神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目16-1 | 築37年 | 169戸

推定相場
パークノヴァ横浜阪東橋
最新データ
2026年3月
売買113件 / 賃貸246件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（137.3万円）より70.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より25.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は44万/㎡へ、13年間で54.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,412〜46,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・86件）で、平均698万円です。1Rが最も高く平均698万円、1Kは平均660万円です。
1R
86件
698万
1K
27件
660万
間取り件数平均価格最低最高
1R 86件 698万 450万 1,050万
1K 27件 660万 450万 1,000万

階数別の㎡単価

1-3階
41.5万/㎡
17件
4-7階
39.4万/㎡
48件
8階以上
39.9万/㎡
48件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目16-1
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数169戸
専有面積14.84m² ～ 51.57m²
分譲会社三井不動産
施工会社馬淵建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークノヴァ横浜阪東橋 1989 169戸 40.1万 690万
横浜南プラザ 1992 94戸 874.3万 16,000万
メイクスデザイン横浜阪東橋 2014 32戸 79.1万 1,850万
パテラ阪東橋 2012 24戸 87.8万 4,780万
マキシヴ阪東橋ツインウエスト 2023 34戸 - -
レア横濱サウスステージ 2019 41戸 101.4万 2,100万
アルカス阪東橋 1991 15戸 42.9万 1,380万
フェアリーガーデン横濱阪東橋 2014 40戸 66.4万 4,399万
レア横濱ヴィヴァーチェ 2016 43戸 101.3万 2,100万
リライア阪東橋サウス 2021 57戸 110.0万 2,200万
グレイスヒルズ横浜 2018 39戸 80.4万 1,650万

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
110件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 38.5万 38.0万 41.0万 47.5万 45.1万 46.5万 45.0万 44.0万
1K 39.0万 39.0万 - 46.1万 55.1万 42.8万 - -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 690万 40.14万/㎡
2026年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 850万 46.81万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 750万 43.63万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 45.38万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 730万 43.59万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 44.78万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.57万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 948万 52.21万/㎡
2024年8月 10〜11階 1R 15㎡〜 870万 49.13万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 46.54万/㎡
2024年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 880万 52.54万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 720万 41.41万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 46.76万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 47.77万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 770万 44.28万/㎡
2024年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 870万 49.13万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 680万 39.11万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 47.77万/㎡
2024年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 790万 43.51万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 640万 37.24万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 850万 46.81万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 725万 42.38万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 810万 47.35万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 10㎡〜 850万 49.68万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 570万 34.04万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 620万 37.02万/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,000万 55.07万/㎡
2023年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 44.19万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 730万 43.59万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 10㎡〜 800万 53.91万/㎡
2023年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 950万 53.65万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 44.19万/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 830万 49.85万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 800万 46.76万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 750万 42.35万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 770万 45.98万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 790万 47.17万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 850万 49.68万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,000万 57.51万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 700万 40.92万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 690万 38.97万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 880万 52.54万/㎡
2021年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 690万 40.14万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 595万 35.53万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 670万 37.84万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 880万 52.54万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 31.06万/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 690万 40.14万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 37.82万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 650万 36.71万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（246件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額44,402円。1Kなら月額46,853円が相場です。
ワンルーム
44,402円
35,000〜56,000円
1R
44,293円
35,000〜57,000円
1K
46,853円
37,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
201件
5〜8万
45件
全 246 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,818円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,163円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 2,985円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,105円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,703円/㎡
2025年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,806円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,866円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,220円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 43,000円 2,567円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,618円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,388円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,818円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,792円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,243円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,627円/㎡
2025年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,850円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,703円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 47,000円 2,734円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,792円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,760円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,746円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 49,000円 2,850円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,990円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,985円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,163円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,388円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,315円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 43,000円 2,501円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,618円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,985円/㎡

他 216 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。