浦舟町の土地相場
神奈川県横浜市南区浦舟町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区浦舟町の土地相場は坪単価36万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦舟町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
2,586,517円/坪
推定総額
16,812万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が352,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価208万円で最も高く、不整形（177万円）と比べて17%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
120.2/坪
36.4/㎡
平均価格
7,202
取引実績
13件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万151万103万55万
2010201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪124万円から2021年は坪142万円へ、11年間で+14.3%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
9,000円
64坪〜（210㎡〜）
141.7/坪
2017年第3四半期
680円
11坪〜（35㎡〜）
64.2/坪
2015年第3四半期
15,000円
85坪〜（280㎡〜）
177.1/坪
2015年第2四半期
440円
14坪〜（45㎡〜）
32.3/坪
2015年第1四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2015年第1四半期
14,000円
145坪〜（480㎡〜）
96.4/坪
2014年第4四半期
5,400円
38坪〜（125㎡〜）
142.8/坪
2012年第2四半期
6,500円
76坪〜（250㎡〜）
86.0/坪
2011年第2四半期
15,000円
85坪〜（280㎡〜）
177.1/坪
2011年第1四半期
2,000円
15坪〜（50㎡〜）
132.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
浦舟町は横浜市南区内33地区中1位（上位97%）。
坪単価120.2/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）