中島町の土地相場

Name: 中島町の土地相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区中島町 | 28件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市南区中島町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価108.2万円（成約28件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中島町の土地

28件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

1,038,185円/坪

推定総額

3,115万円

容積率単価

敷地面積

30坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が253,627円高くなります。

4〜6m

152万/坪

4件

6〜8m

135万/坪

11件

8m以上

126万/坪

12件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価172万円で最も高く、不整形（112万円）と比べて53%の差があります。

ほぼ台形

172万/坪

3件

ほぼ長方形

131万/坪

7件

長方形

121万/坪

9件

不整形

112万/坪

5件

道路の方位と坪単価

西

172万/坪

4件

南東

135万/坪

7件

南西

128万/坪

5件

東

114万/坪

3件

北西

91万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

11件

事務所

1件

店舗

1件

横浜市南区平均 - → 中島町 108.2/坪(32.7/㎡) 横浜市南区内 6位/33地区

平均坪単価

108.2/坪

32.7/㎡

平均価格

4,130

取引実績

28件

平均面積

41坪

136㎡

相場の動き

坪単価の推移

189万141万93万45万

20092013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪114万円から2024年は坪117万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 3,000円 26坪〜（85㎡〜） 116.7/坪

2023年第2四半期 1,400円 106坪〜（350㎡〜） 13.2/坪

2023年第1四半期 4,800円 47坪〜（155㎡〜） 102.4/坪

2023年第1四半期 6,800円 45坪〜（150㎡〜） 149.9/坪

2021年第1四半期 6,000円 45坪〜（150㎡〜） 132.2/坪

2021年第1四半期 4,000円 24坪〜（80㎡〜） 165.3/坪

2020年第2四半期 4,700円 32坪〜（105㎡〜） 148.0/坪

2018年第4四半期 6,800円 45坪〜（150㎡〜） 149.9/坪

2017年第3四半期 1,300円 27坪〜（90㎡〜） 47.8/坪

2017年第2四半期 3,900円 32坪〜（105㎡〜） 122.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の土地マップ

横浜市南区内のエリアランキング

中島町は横浜市南区内33地区中6位（上位82%）。坪単価108.2/坪。 1つ上の井土ケ谷下町とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 通町

122.4/坪

+13%

2 浦舟町

120.2/坪

+11%

3 共進町

115.8/坪

+7%

4 西中町

112.5/坪

+4%

5 井土ケ谷下町

108.9/坪

+1%

6 中島町 ◀

108.2/坪

―

7 東蒔田町

101.7/坪

-6%

8 榎町

99.1/坪

-8%

9 若宮町

98.5/坪

-9%

10 弘明寺町

98.4/坪

-9%

11 大橋町

95.2/坪

-12%

中価格帯（12〜22位）

12 睦町

94.9/坪

-12%

22 永田山王台

63.3/坪

-42%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 堀ノ内町

62.2/坪

-42%

33 平楽

41.8/坪

-61%

他 9 地区

最寄り駅の相場

中島町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表4地点中4地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。