共進町の土地相場
神奈川県横浜市南区共進町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区共進町の土地相場は坪単価35万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.0%。
推定相場
共進町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,790,404円/坪
推定総額
5,371万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が77,343円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価175万円で最も高く、ほぼ長方形（165万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
115.8/坪
35.0/㎡
前年比 ▲40.0%
平均価格
4,058
取引実績
24件
平均面積
36坪
118㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万158万129万100万
20082012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪122万円から2025年は坪132万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
18坪〜（60㎡〜）
132.2/坪
2024年第2四半期
1,000円
11坪〜（35㎡〜）
94.5/坪
2021年第4四半期
1,400円
12坪〜（40㎡〜）
115.7/坪
2021年第3四半期
3,400円
20坪〜（65㎡〜）
172.9/坪
2019年第2四半期
8,000円
56坪〜（185㎡〜）
143.0/坪
2019年第1四半期
2,600円
17坪〜（55㎡〜）
156.3/坪
2018年第3四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
2017年第1四半期
6,500円
67坪〜（220㎡〜）
97.7/坪
2015年第2四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2014年第2四半期
2,400円
21坪〜（70㎡〜）
113.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
共進町は横浜市南区内33地区中3位（上位91%）。
坪単価115.8/坪。
1つ上の通町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）