大橋町の土地相場
神奈川県横浜市南区大橋町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が269,911円高くなります。
4〜6m
3件
115万/坪
6〜8m
7件
88万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
120万/坪
南東
3件
94万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
95.2/坪
28.8/㎡
平均価格
5,692
取引実績
11件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万136万93万50万
2009201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪101万円から2025年は坪154万円へ、16年間で+52.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
14坪〜（45㎡〜）
154.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
12坪〜（40㎡〜）
82.6/坪
2020年第1四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2018年第4四半期
4,800円
30坪〜（100㎡〜）
158.7/坪
2017年第2四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2017年第1四半期
610円
18坪〜（60㎡〜）
33.6/坪
2016年第4四半期
12,000円
160坪〜（530㎡〜）
74.8/坪
2015年第1四半期
24,000円
233坪〜（770㎡〜）
103.0/坪
2009年第4四半期
3,200円
24坪〜（80㎡〜）
132.2/坪
2009年第2四半期
7,100円
79坪〜（260㎡〜）
90.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
大橋町は横浜市南区内33地区中11位（上位67%）。
坪単価95.2/坪。
1つ上の弘明寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）