通町の土地相場
神奈川県横浜市南区通町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区通町の土地相場は坪単価35万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
通町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
1,479,284円/坪
推定総額
3,698万円
容積率単価
-
25坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
117.3/坪
35.5/㎡
平均価格
3,177
取引実績
11件
平均面積
28坪
91㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万150万99万48万
2008201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪117万円から2020年は坪146万円へ、12年間で+25.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
2,400円
14坪〜（45㎡〜）
176.3/坪
2020年第1四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2018年第2四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2018年第1四半期
1,500円
15坪〜（50㎡〜）
99.2/坪
2016年第4四半期
3,400円
21坪〜（70㎡〜）
160.6/坪
2016年第4四半期
250円
17坪〜（55㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
5,400円
38坪〜（125㎡〜）
142.8/坪
2014年第2四半期
5,900円
36坪〜（120㎡〜）
162.5/坪
2012年第1四半期
5,200円
33坪〜（110㎡〜）
156.3/坪
2010年第1四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
通町は横浜市南区内33地区中2位（上位94%）。
坪単価117.3/坪。
1つ上の浦舟町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）