東蒔田町の土地相場
神奈川県横浜市南区東蒔田町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区東蒔田町の土地相場は坪単価31万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.4%。
推定相場
東蒔田町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,415,615円/坪
推定総額
4,955万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が565,738円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価160万円で最も高く、長方形（100万円）と比べて60%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
101.7/坪
30.8/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
3,485
取引実績
11件
平均面積
33坪
110㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万126万86万46万
2008201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪118万円から2025年は坪105万円へ、17年間で11.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
36坪〜（120㎡〜）
124.0/坪
2025年第1四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
2024年第3四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2023年第3四半期
4,000円
27坪〜（90㎡〜）
146.9/坪
2016年第3四半期
430円
17坪〜（55㎡〜）
25.8/坪
2016年第2四半期
3,900円
36坪〜（120㎡〜）
107.4/坪
2015年第3四半期
5,700円
56坪〜（185㎡〜）
101.9/坪
2011年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2008年第1四半期
4,400円
36坪〜（120㎡〜）
121.2/坪
2008年第1四半期
4,700円
36坪〜（120㎡〜）
129.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
東蒔田町は横浜市南区内33地区中8位（上位76%）。
坪単価101.7/坪。
1つ上の榎町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）