西中町の土地相場
神奈川県横浜市南区西中町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区西中町の土地相場は坪単価34万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西中町の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
1,798,062円/坪
推定総額
7,192万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価209万円で最も高く、不整形（177万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
112.5/坪
34.0/㎡
平均価格
5,310
取引実績
10件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万130万108万86万64万
201020112013201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪121万円から2018年は坪87万円へ、8年間で28.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
1,500円
15坪〜（50㎡〜）
99.2/坪
2018年第2四半期
11,000円
148坪〜（490㎡〜）
74.2/坪
2016年第4四半期
9,000円
97坪〜（320㎡〜）
93.0/坪
2014年第3四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
2014年第2四半期
3,000円
21坪〜（70㎡〜）
141.7/坪
2013年第1四半期
4,900円
36坪〜（120㎡〜）
135.0/坪
2013年第1四半期
2,700円
20坪〜（65㎡〜）
137.3/坪
2011年第3四半期
8,400円
73坪〜（240㎡〜）
115.7/坪
2011年第2四半期
4,000円
39坪〜（130㎡〜）
101.7/坪
2010年第2四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
西中町は横浜市南区内33地区中4位（上位88%）。
坪単価112.5/坪。
1つ上の共進町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）