西中町のマンション相場
神奈川県横浜市南区西中町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価40.0万円に対し、築35年は30.9万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▲31.0%
平均価格
699
取引実績
11件
平均面積
18㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20082010201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2024年は㎡32.4万円へ、16年間で+27.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
40
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
60
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
568
6件
１Ｒ
560
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2024年第1四半期
560円
20㎡〜
・１Ｒ
28.0
2020年第3四半期
570円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0
2019年第4四半期
620円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
41.3
2018年第1四半期
900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
60.0
2017年第2四半期
1,200円
15㎡〜
80.0
2011年第1四半期
1,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2010年第4四半期
370円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.7
2009年第4四半期
540円
築改装済み年・
15㎡〜
36.0
2009年第3四半期
400円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
西中町は横浜市南区内49地区中38位（上位22%）。
単価39.7。
1つ上の別所とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）