永田山王台のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田山王台 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永田山王台の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,564万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.0万円に対し、築45年は18.3万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は1,512円。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▼43.9%
平均価格
1,567
取引実績
24件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.9万円から2025年は㎡14.6万円へ、17年間で49.5%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
11
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,574
14件
２ＬＤＫ
2,026
5件
３ＤＫ
910
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2024年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2022年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2022年第3四半期
520円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.4
2021年第4四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2018年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2018年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田山王台のマンション一覧（6棟）
コスモヒルズ永田山王台
築26年
| 9階建
| 77戸
3,590万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買120件
エクセル弘明寺西
築34年
| 4階建
| 17戸
1,650万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買38件
エクセル弘明寺
築36年
| 6階建
| 22戸
2,690万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買25件
山王台グリーンハイツ
築53年
| 5階建
| 33戸
490万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買24件
山王台マンション
築52年
| 5階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買24件
エクセル弘明寺Ｂ棟
築36年
| 6階建
| 9戸
2,580万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田山王台は横浜市南区内49地区中47位（上位4%）。
単価24.1。
1つ上の六ツ川とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
永田山王台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区永田山王台７２０番９ | 18.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 京急弘明寺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）