弘明寺町のマンション相場
神奈川県横浜市南区弘明寺町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
弘明寺町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
833万円
㎡単価
47.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.0万円に対し、築35年は30.2万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は738円。
平均㎡単価
39.0
前年比 ▲28.3%
平均価格
2,223
取引実績
36件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.8万円から2025年は㎡41.3万円へ、17年間で+60.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築11-15年
44
築16-20年
52
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,218
11件
１Ｋ
466
7件
２ＬＤＫ
2,200
6件
１Ｒ
483
4件
４ＬＤＫ
4,233
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
１ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2024年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2023年第2四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第1四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2022年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2021年第4四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弘明寺町のマンション一覧（5棟）
弘明寺マンション
築51年
| 4階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤルシャトー弘明寺
築27年
| 6階建
| 47戸
5,300万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買18件
東急ドエルアルス横浜弘明寺
築31年
| 地下1階付5階建
| 37戸
3,730万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ弘明寺
築38年
| 5階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル弘明寺
築40年
| 6階建
| 19戸
1,899万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
弘明寺町は横浜市南区内49地区中40位（上位18%）。
単価39.0。
1つ上の井土ケ谷下町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
弘明寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区弘明寺町字前田１８４番６ | 28.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 地下鉄弘明寺 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）