永田台のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田台 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価57.1万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
57.1万/㎡
築15年
15件
36.6万/㎡
築20年
8件
37.8万/㎡
築25年
4件
31.0万/㎡
築40年
2件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,733円。
３ＬＤＫ
21件
2,920円
２ＬＤＫ
4件
2,178円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,078円
４ＬＤＫ
4件
2,733円
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼1.4%
平均価格
2,502
取引実績
32件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で+34.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,602
21件
２ＬＤＫ
2,000
4件
４ＬＤＫ
2,400
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2024年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2023年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田台のマンション一覧（6棟）
横浜永田台パークホームズガーデンヒル
築27年
| 4階建
| 29戸
2,390万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買24件
横浜永田台パークホームズ
築27年
| 3階建
| 71戸
1,880万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アドミール横浜永田台
築36年
| 3階建
| 28戸
1,999万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイビレッジ南永田
築47年
| 3階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買1件
レイディアント横浜ユーロヒルズ
築21年
売買0件
レイディアント横濱ユーロヒルズ
築21年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
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永田台は横浜市南区内49地区中43位（上位12%）。
単価31.6。
1つ上の三春台とは12%の差。