三春台のマンション相場
神奈川県横浜市南区三春台 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価58.0万円に対し、築50年は13.5万円。築年による価格差は最大330%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
58.0万/㎡
築15年
2件
46.5万/㎡
築20年
19件
45.3万/㎡
築25年
12件
49.0万/㎡
築30年
17件
37.0万/㎡
築35年
3件
40.7万/㎡
築50年
2件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＤＫの平均価格は697円。
３ＬＤＫ
27件
3,041円
２ＬＤＫ
13件
2,739円
１Ｋ
6件
759円
２ＤＫ
4件
782円
１ＤＫ
5件
697円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼5.7%
平均価格
1,903
取引実績
60件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡47.3万円へ、17年間で+28.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
37
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,497
27件
２ＬＤＫ
2,115
13件
１Ｋ
650
6件
１ＤＫ
544
5件
２ＤＫ
753
4件
２Ｋ
300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2024年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2024年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2024年第2四半期
580円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2024年第2四半期
580円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.7
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三春台のマンション一覧（11棟）
グランドベイヒルズ横浜
築36年
| 地下1階付10階建
| 107戸
3,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買64件
キャッスルマンション横浜三春台
築29年
| 7階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買48件
マンション三春台
築53年
| 地下1階付6階建
| 40戸
1,998万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ポートハイム三春台
築35年
| 地下1階付5階建
| 33戸
650万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ソシアル三春台
築56年
| 5階建
| 20戸
498万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買24件
コーラル南太田
築37年
| 5階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ三春台
築39年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション横浜三春台
築26年
| 7階建
| 49戸
4,390万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション三春台第２
築42年
| 4階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスアーバン南太田三春台
売買0件
ライオンズマンション三春台
築46年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
三春台は横浜市南区内49地区中42位（上位14%）。
単価35.3。
1つ上の山谷とは0%の差。
三春台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区三春台８０番８ | 21.8/㎡ | +1.4% | 住宅,その他 | 黄金町 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）