中里のマンション相場
神奈川県横浜市南区中里 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.1万円に対し、築50年は30.7万円。築年による価格差は最大242%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
82.1万/㎡
築5年
8件
61.7万/㎡
築10年
8件
59.2万/㎡
築15年
9件
47.4万/㎡
築20年
14件
52.1万/㎡
築25年
11件
42.4万/㎡
築30年
10件
43.7万/㎡
築35年
7件
38.9万/㎡
築40年
4件
38.1万/㎡
築45年
4件
24.0万/㎡
築50年
3件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。１ＤＫの平均価格は1,946円。
３ＬＤＫ
45件
3,556円
２ＬＤＫ
20件
2,822円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,542円
１Ｋ
3件
426円
１Ｒ
2件
449円
３ＤＫ
2件
2,482円
２ＤＫ
4件
1,369円
１ＤＫ
3件
1,946円
平均㎡単価
41.4
前年比 ▼5.3%
平均価格
2,528
取引実績
89件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2025年は㎡47.1万円へ、17年間で+38.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
48
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
41
築26-30年
38
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,989
45件
２ＬＤＫ
2,340
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,475
4件
２ＤＫ
1,225
4件
１Ｋ
363
3件
１ＤＫ
1,433
3件
１Ｒ
430
2件
３ＤＫ
2,000
2件
３Ｋ
1,800
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
3,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
520円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第3四半期
4,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
4,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
430円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里のマンション一覧（19棟）
弘明寺パークハイツ
築51年
| 7階建
| 100戸
2,290万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買47件
東急ドエルアルス上大岡
築34年
| 地下1階付6階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ワコーレ弘明寺
築40年
| 4階建
| 16戸
1,750万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスエスアリーナ横濱上大岡
築17年
| 地下1階付7階建
| 28戸
4,499万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ブランズ上大岡
築20年
| 6階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買24件
カーサ上大岡
築43年
| 5階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買18件
フレンドポート弘明寺
築38年
| 4階建
| 16戸
498万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買17件
タウンハウス中里
築33年
| 3階建
| 4戸
1,980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランテム上大岡
築25年
| 7階建
| 28戸
4,188万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買13件
スターホームズ弘明寺
築38年
| 4階建
| 16戸
599万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション弘明寺第３
築43年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買9件
上大岡ハイム
築51年
| 2階建
| 14戸
560万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイト１５
築39年
| 4階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオマイム上大岡参番館
築28年
| 7階建
| 17戸
2,930万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アーデル横濱弘明寺
築8年
| 6階建
| 51戸
5,490万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アールプラザ弘明寺
築30年
| 3階建
| 26戸
2,080万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リストレジデンス横濱弘明寺
築2年
| 6階建
| 37戸
売買0件
パークハウス弘明寺
築23年
売買0件
上大岡中里パークホームズ
築35年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中里は横浜市南区内49地区中36位（上位27%）。
単価41.4。
1つ上の永田東とは1%の差。
最寄り駅の相場
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区中里１丁目５０番１ | 32.0/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,事務所 | 地下鉄弘明寺 500m |
| 横浜市南区中里３丁目４１５番２１ | 20.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 京急弘明寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）