スターホームズ弘明寺

神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25 | 築38年 | 16戸

推定相場

スターホームズ弘明寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の25.5万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2022年には30,500円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

13件

498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	498万	420万	690万

階数別の㎡単価

1-2階

36.3万/㎡

5件

3階以上

26.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中里1丁目20-25
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	14.15m² ～ 21.45m²
施工会社	大都工業
管理会社	スター管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターホームズ弘明寺	1988	16戸	35.6万	599万
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザウエスト	2015	36戸	65.6万	4,980万
シティコープ上大岡２	1984	14戸	30.0万	1,480万
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ	2015	147戸	-	-
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティザイースト	2015	111戸	85.0万	5,098万
アールプラザ弘明寺	1996	26戸	33.6万	2,080万
リストレジデンス上大岡フラット	2012	35戸	68.1万	4,999万
リーベスト上大岡	1997	45戸	66.1万	4,490万
ネオマイム上大岡参番館	1998	17戸	46.9万	2,930万
上大岡マンション	1974	14戸	30.7万	1,990万
カーサ上大岡	1983	26戸	41.8万	2,480万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	25.5万	25.0万	41.0万	34.5万	28.6万	29.7万	35.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	599万	35.62万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	420万	29.69万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	420万	29.69万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	470万	28.59万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	35.08万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.03万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	490万	27.41万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.03万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.98万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.64万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.98万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.57万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額38,524円。1Kなら月額36,125円が相場です。

ワンルーム

38,524円

27,000〜49,000円

40,778円

33,000〜47,000円

36,125円

33,000〜39,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,673円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,605円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,243円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,902円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	2,056円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,181円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,259円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,305円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,647円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,200円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,647円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,378円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,191円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,319円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,497円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,616円/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	39,000円	1,818円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	42,000円	1,958円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,284円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。