カーサ上大岡

神奈川県横浜市南区中里1丁目15-20 | 築43年 | 26戸

推定相場

カーサ上大岡

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.2万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

40.5〜54.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.024

代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・6件）で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均3,811万円、2LDKは平均1,879万円です。

2SDK

2件

3,268万

2LDK

2件

1,879万

3DK

6件

2,359万

3LDK

4件

2,786万

4LDK

4件

3,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	3,268万	3,201万	3,335万
2LDK	2件	1,879万	1,824万	1,933万
3DK	6件	2,359万	2,183万	2,733万
3LDK	4件	2,786万	2,161万	3,335万
4LDK	4件	3,811万	3,058万	4,446万

階数別の㎡単価

1-2階

38.5万/㎡

11件

3階以上

30.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中里1丁目15-20
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	59.40m² ～ 118.50m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩7分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南小学校

中学校

横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ上大岡	1983	26戸	41.8万	2,480万
ネオマイム上大岡参番館	1998	17戸	46.9万	2,930万
ナイスエスアリーナ横濱上大岡	2009	28戸	78.0万	4,499万
パテラ上大岡	2014	21戸	77.3万	4,199万
東急ドエルアルス上大岡	1992	48戸	65.5万	3,780万
ブランズ上大岡	2006	39戸	38.2万	3,180万
グランテム上大岡	2001	28戸	68.2万	4,188万
ライオンズマンション上大岡第５	1981	16戸	30.5万	1,790万
ストークマンション上大岡	1982	32戸	38.3万	1,200万
エステスクエア上大岡	1991	34戸	53.7万	2,798万
クリオ上大岡十番館	2000	25戸	39.7万	3,180万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	33.3万	-	-	40.1万	36.7万	41.8万	41.8万
3LDK	41.2万	-	33.5万	35.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2023年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	36.7万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.07万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.38万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	100㎡〜	2,800万	27.33万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.02万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	115㎡〜	3,780万	31.9万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.14万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.51万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.97万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.29万/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2017年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,398万	40.38万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	42.06万/㎡
2016年3月	低層	2SDK	55㎡〜	2,498万	42.06万/㎡
2016年12月	低層	2SDK	55㎡〜	2,398万	40.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

3DK

104,000円

95,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	高層	3DK	55㎡〜	113,000円	1,902円/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。