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ライオンズマンション上大岡第5

神奈川県横浜市南区別所1丁目5-14 | 築45年 | 16戸

推定相場
ライオンズマンション上大岡第5
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均(53.9万円)より43.5%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.8万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、8年間で9.8%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均2,132万円です。3LDKが最も高く平均2,132万円、2SLDKは平均1,680万円です。
2SLDK
2件
1,680万
3DK
2件
1,790万
3LDK
10件
2,132万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,680万 1,680万 1,680万
3DK 2件 1,790万 1,790万 1,790万
3LDK 10件 2,132万 1,490万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階(29.1万円)と比べて2.1万円(+7.2%)高くなっています。
1-2階
29.1万/㎡
4件
3階以上
31.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区別所1丁目5-14
築年月1981年6月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積57.72m² ~ 71.93m²
分譲会社大京観光
施工会社高栄建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立南小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上大岡第5 1981 16戸 30.5万 1,790万
エステスクエア上大岡 1991 34戸 53.7万 2,798万
パテラ上大岡 2014 21戸 77.3万 4,199万
第1スカイハイム 1972 75戸 38.8万 1,090万
クリオ上大岡ホームズ 1987 24戸 57.5万 2,980万
ストークマンション上大岡 1982 32戸 38.3万 1,200万
ナイスエスアリーナ横濱上大岡 2009 28戸 78.0万 4,499万
クリオ上大岡十番館 2000 25戸 39.7万 3,180万
ネオマイム上大岡参番館 1998 17戸 46.9万 2,930万
カーサ上大岡 1983 26戸 41.8万 2,480万
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ 2015 147戸 - -

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202420252026
3LDK 33.8 31.7 30.4 28.5 31.3 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SDK 55㎡〜 1,790万 30.48万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,790万 30.48万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,790万 30.48万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.38万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.12万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 29.56万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.53万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.45万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.09万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 29.11万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 29.11万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.87万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額110,500円
3LDK
110,500円
103,000〜118,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 中層 3LDK 50㎡〜 103,000円 1,911円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 50㎡〜 118,000円 2,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。