クリオ上大岡ホームズ
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目5-3 | 築39年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.6万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、10年間で66.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均2,429万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、2SDKは平均1,539万円です。
1SLDK
2,624万
2件
2SDK
1,539万
3件
2LDK
2,980万
2件
3DK
2,429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,624万 | 2,058万 | 3,190万 |
| 2SDK | 3件 | 1,539万 | 1,327万 | 1,719万 |
| 2LDK | 2件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 3DK | 7件 | 2,429万 | 1,924万 | 2,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（40.1万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
8件
40.1万/㎡
3階以上
7件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 56.13m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
桜岡小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上大岡ホームズ | 1987 | 24戸 | 57.5万 | 2,980万 |
| 第１スカイハイム | 1972 | 75戸 | 38.8万 | 1,090万 |
| エステスクエア上大岡 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション上大岡第５ | 1981 | 16戸 | 30.5万 | 1,790万 |
| 最戸町ビル | 1979 | 7戸 | 21.6万 | 990万 |
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 11.4万 | 600万 |
| パテラ上大岡 | 2014 | 21戸 | 77.3万 | 4,199万 |
| ストークマンション上大岡 | 1982 | 32戸 | 38.3万 | 1,200万 |
| クリオ上大岡十番館 | 2000 | 25戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| 上大岡北パークホームズ参番館 | 1995 | 32戸 | 52.5万 | 3,100万 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 2009 | 28戸 | 78.0万 | 4,499万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 57.5万 | 57.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 38.0万 | 64.1万 | - |
| 3DK | 34.6万 | 41.0万 | 44.4万 | - | 39.0万 | - | - |
| 2SDK | - | - | 34.1万 | 27.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,700万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,740万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,940万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。