パテラ上大岡
神奈川県横浜市南区別所1丁目4-22 | 築12年 | 21戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（53.9万円）を43.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.5万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、8年間で31.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
3,514万 |
2,990万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目4-22 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.33m² ～ 63.73m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パテラ上大岡 |
2014 |
21戸 |
77.3万 |
4,199万 |
| ライオンズマンション上大岡第５ |
1981 |
16戸 |
30.5万 |
1,790万 |
| エステスクエア上大岡 |
1991 |
34戸 |
53.7万 |
2,798万 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 |
2009 |
28戸 |
78.0万 |
4,499万 |
| ネオマイム上大岡参番館 |
1998 |
17戸 |
46.9万 |
2,930万 |
| カーサ上大岡 |
1983 |
26戸 |
41.8万 |
2,480万 |
| ストークマンション上大岡 |
1982 |
32戸 |
38.3万 |
1,200万 |
| クリオ上大岡十番館 |
2000 |
25戸 |
39.7万 |
3,180万 |
| 第１スカイハイム |
1972 |
75戸 |
38.8万 |
1,090万 |
| クリオ上大岡ホームズ |
1987 |
24戸 |
57.5万 |
2,980万 |
| ブランズ上大岡 |
2006 |
39戸 |
38.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
58.5万 |
58.2万 |
57.4万 |
62.0万 |
60.3万 |
76.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,199万 |
77.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,299万 |
79.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,199万 |
77.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
58.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.33万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
55.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.23万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。