パテラ上大岡
神奈川県横浜市南区別所1丁目4-22 | 築12年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.5万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、8年間で31.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
3,796万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 3,796万 | 3,474万 | 4,245万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
66.9万/㎡
4-7階
13件
62万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 63.73m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
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徒歩13分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ上大岡 | 2014 | 21戸 | 77.3万 | 4,199万 |
| ライオンズマンション上大岡第５ | 1981 | 16戸 | 30.5万 | 1,790万 |
| エステスクエア上大岡 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,798万 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 2009 | 28戸 | 78.0万 | 4,499万 |
| ネオマイム上大岡参番館 | 1998 | 17戸 | 46.9万 | 2,930万 |
| カーサ上大岡 | 1983 | 26戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| ストークマンション上大岡 | 1982 | 32戸 | 38.3万 | 1,200万 |
| クリオ上大岡十番館 | 2000 | 25戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| 第１スカイハイム | 1972 | 75戸 | 38.8万 | 1,090万 |
| クリオ上大岡ホームズ | 1987 | 24戸 | 57.5万 | 2,980万 |
| ブランズ上大岡 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 3,180万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5万 | 58.2万 | 57.4万 | 62.0万 | 60.3万 | 76.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 77.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 79.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 77.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 58.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。