最戸のマンション相場
神奈川県横浜市港南区最戸 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区最戸のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.0万円（成約188件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.0万円に対し、築50年は29.5万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
83.0万/㎡
築5年
17件
61.6万/㎡
築10年
34件
62.7万/㎡
築15年
9件
42.6万/㎡
築20年
25件
51.8万/㎡
築25年
37件
45.2万/㎡
築30年
9件
49.3万/㎡
築35年
8件
34.5万/㎡
築40年
20件
33.7万/㎡
築45年
8件
29.7万/㎡
築50年
4件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,250円。
３ＬＤＫ
101件
3,666円
３ＤＫ
11件
1,550円
４ＬＤＫ
6件
4,470円
１ＬＤＫ
8件
1,687円
オープンフロア
2件
1,243円
２ＤＫ
8件
1,810円
２ＬＤＫ
35件
2,893円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,250円
平均㎡単価
50.0
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,130
取引実績
188件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡62.9万円へ、17年間で+46.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
59
築11-15年
61
築16-20年
43
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,595
101件
２ＬＤＫ
2,834
35件
３ＤＫ
1,509
11件
１ＬＤＫ
1,618
8件
２ＤＫ
1,851
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,513
8件
４ＬＤＫ
4,417
6件
オープンフロア
1,100
2件
１Ｒ
1,040
2件
１ＤＫ
1,775
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2025年第3四半期
4,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第3四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5
2025年第2四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
最戸のマンション一覧（26棟）
藤和シティコープ上大岡
築32年
| 6階建
| 74戸
3,299万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パークホームズ上大岡グラステラス
築14年
| 7階建
| 124戸
6,780万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ニックハイム上大岡第１
築44年
| 5階建
| 27戸
1,999万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買27件
横浜最戸町分譲共同ビル
築58年
| 6階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡ガーデンハイツ
築40年
| 地下1階付6階建
| 63戸
3,880万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ラフィネ上大岡
築31年
| 7階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ上大岡ホームズ
築39年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プライムパークス上大岡ザレジデンス
築5年
| 7階建
| 203戸
6,280万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルビュ上大岡
築25年
| 地下1階付5階建
| 52戸
4,490万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買12件
Ｄ’レスティア上大岡
築23年
| 6階建
| 38戸
5,280万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買10件
上大岡北パークホームズ参番館
築31年
| 7階建
| 32戸
3,100万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買8件
レックス上大岡
築30年
| 4階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン上大岡
築27年
| 6階建
| 43戸
4,930万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買7件
最戸町ビル
築47年
| 5階建
| 7戸
990万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買4件
最戸町分譲共同ビル
売買0件
パークホームズ上大岡ディアエアー
築23年
売買0件
ナイスアーバン上大岡フラッツ
売買0件
上大岡ガーデニア弐番館
売買0件
最戸町分譲共同ビル
売買0件
ラフィネ上大岡
売買0件
ナイスアーバン上大岡フラッツ
売買0件
ニューシャルム上大岡
築44年
売買0件
ナイスアーバン上大岡フラッツ
築27年
売買0件
シティフラッツ上大岡
築47年
売買0件
ニューシャルム上大岡
築44年
売買0件
上大岡ガーデニア弐番館
築31年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
最戸は横浜市港南区内19地区中2位（上位89%）。
単価50.0。
1つ上の上大岡西とは36%の差。
高価格帯（1〜7位）
最戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区最戸１丁目２０６番１ | 33.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 上大岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
最戸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。