最戸のマンション相場
神奈川県横浜市港南区最戸 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.0万円に対し、築50年は29.5万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
83.0万/㎡
築5年
17件
61.6万/㎡
築10年
34件
62.7万/㎡
築15年
9件
42.6万/㎡
築20年
25件
51.8万/㎡
築25年
37件
45.2万/㎡
築30年
9件
49.3万/㎡
築35年
8件
34.5万/㎡
築40年
20件
33.7万/㎡
築45年
8件
29.7万/㎡
築50年
4件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,250円。
３ＬＤＫ
101件
3,666円
３ＤＫ
11件
1,550円
４ＬＤＫ
6件
4,470円
１ＬＤＫ
8件
1,687円
オープンフロア
2件
1,243円
２ＤＫ
8件
1,810円
２ＬＤＫ
35件
2,893円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,250円
平均㎡単価
50.0
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,130
取引実績
188件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡62.9万円へ、17年間で+46.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
59
築11-15年
61
築16-20年
43
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,595
101件
２ＬＤＫ
2,834
35件
３ＤＫ
1,509
11件
１ＬＤＫ
1,618
8件
２ＤＫ
1,851
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,513
8件
４ＬＤＫ
4,417
6件
オープンフロア
1,100
2件
１Ｒ
1,040
2件
１ＤＫ
1,775
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2025年第3四半期
4,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第3四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
58.0
2025年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5
2025年第2四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
最戸のマンション一覧（20棟）
藤和シティコープ上大岡
築32年
| 6階建
| 74戸
3,299万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パークホームズ上大岡グラステラス
築14年
| 7階建
| 124戸
6,780万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ニックハイム上大岡第１
築44年
| 5階建
| 27戸
1,999万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買27件
横浜最戸町分譲共同ビル
築58年
| 6階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡ガーデンハイツ
築40年
| 地下1階付6階建
| 63戸
3,880万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ラフィネ上大岡
築31年
| 7階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ上大岡ホームズ
築39年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プライムパークス上大岡ザレジデンス
築5年
| 7階建
| 203戸
6,280万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルビュ上大岡
築25年
| 地下1階付5階建
| 52戸
4,490万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買12件
Ｄ’レスティア上大岡
築23年
| 6階建
| 38戸
5,280万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買10件
上大岡北パークホームズ参番館
築31年
| 7階建
| 32戸
3,100万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買8件
レックス上大岡
築30年
| 4階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン上大岡
築27年
| 6階建
| 43戸
4,930万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買7件
最戸町ビル
築47年
| 5階建
| 7戸
990万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買4件
最戸町分譲共同ビル
売買0件
パークホームズ上大岡ディアエアー
築23年
売買0件
ニューシャルム上大岡
築44年
売買0件
ナイスアーバン上大岡フラッツ
築27年
売買0件
シティフラッツ上大岡
築47年
売買0件
上大岡ガーデニア弐番館
築31年
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
最戸は横浜市港南区内19地区中2位（上位89%）。
単価50.0。
1つ上の上大岡西とは36%の差。
高価格帯（1〜7位）
最戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区最戸１丁目２０６番１ | 33.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 上大岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）