芹が谷のマンション相場
神奈川県横浜市港南区芹が谷 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
芹が谷の中古マンション
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,740万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.9万円に対し、築55年は14.4万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＤＫの平均価格は628円。
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲42.4%
平均価格
1,525
取引実績
125件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,757
59件
２ＬＤＫ
1,263
24件
４ＬＤＫ
1,723
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,630
10件
３ＤＫ
1,046
8件
２ＤＫ
638
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３Ｋ
380
1件
１Ｋ
320
1件
４ＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・３ＤＫ
26.0
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
450円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
880円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芹が谷のマンション一覧（36棟）
東戸塚アーバンコンフォート壱番館
築36年
| 5階建
| 171戸
2,080万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ロイヤルヒルズ上大岡３号棟
築39年
| 地下1階付7階建
| 217戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買30件
上大岡セントラルハイツＡ棟
築43年
| 地下1階付7階建
| 90戸
2,290万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館
築39年
| 5階建
| 65戸
2,280万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買18件
上大岡三和プラザ
築41年
| 4階建
| 21戸
1,050万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴァンハウス東戸塚
築36年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買18件
セザール上大岡
築37年
| 4階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買17件
上大岡セントラルハイツＧ棟
築43年
| 3階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買16件
芹が谷グリーンハイツ
築46年
| 3階建
| 27戸
999万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライフィン芹が谷
築43年
| 5階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買13件
三枝木台住宅１１号棟
築59年
| 4階建
| 296戸
800万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買12件
三枝木台住宅８号棟
築59年
| 4階建
| 296戸
580万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルヒルズ上大岡２号棟
築39年
| 地下1階付7階建
| 31戸
1,780万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買12件
三枝木台住宅５号棟
築59年
| 4階建
| 296戸
680万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買11件
上大岡セントラルハイツＥ棟
築43年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買10件
コアスターレ上大岡
築39年
| 3階建
| 8戸
340万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルヒルズ上大岡４号棟
築39年
| 3階建
| 16戸
1,300万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ニュー芹が谷ドミール
築48年
| 4階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買6件
三枝木台住宅９号棟
築59年
| 4階建
| 296戸
400万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルヒルズ上大岡５号棟
築39年
| 地下1階付2階建
| 6戸
1,698万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルヒルズ上大岡１棟
築39年
| 7階建
| 217戸
1,380万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買5件
上大岡セントラルハイツＪ棟
築43年
| 2階建
| 8戸
2,480万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買5件
三枝木台住宅４号棟
築58年
| 4階建
| 24戸
550万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買5件
コスモ上大岡アークタワーズ参番館
築39年
| 5階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルヒルズ上大岡７号棟
築39年
| 5階建
| 217戸
2,199万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買4件
コスモ上大岡アークタワーズ四番館
築39年
| 5階建
| 18戸
1,790万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買4件
三枝木台住宅６号棟
築59年
| 4階建
| 296戸
980万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ロイヤルヒルズ上大岡６号棟
築39年
| 5階建
| 8戸
2,490万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買3件
上大岡セントラルハイツＦｂ棟
築43年
| 3階建
| 15戸
1,590万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ホーユウパレス上永谷
築35年
| 2階建
| 12戸
2,100万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買2件
上大岡セントラルハイツＩ棟
築43年
| 2階建
| 8戸
2,390万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
スターホ-ムズ港南3
築39年
| 2階建
4,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買1件
上大岡セントラルハイツＦａ棟
築43年
| 3階建
| 12戸
売買0件
芹台マンション
築56年
| 5階建
| 19戸
売買0件
三枝木台住宅１号棟
築59年
| 4階建
| 296戸
売買0件
芹が谷ハイツ
築44年
| 3階建
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+491人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,823 | - |
| 2016 | 215,738 | - |
| 2018 | 215,116 | +480 |
| 2020 | 214,841 | +553 |
| 2022 | 214,052 | +202 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
芹が谷は横浜市港南区内19地区中19位（上位0%）。
単価22.4。
1つ上の東芹が谷とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
芹が谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区芹が谷２丁目１０８２番２外 | 19.6/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 上大岡 3000m |
| 横浜市港南区芹が谷３丁目９６４番１９外 | 14.7/㎡ | - | 住宅 | 上永谷 1700m |
| 横浜市港南区芹が谷４丁目７８６番４９ | 14.3/㎡ | - | 住宅 | 上大岡 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）